Aktuelle Grundstückspreise in Brennberg

Der genaue Grundstückspreis in Brennberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brennberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Brennberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Brennberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brennberg liegt aktuell zwischen 221,00 €/m² und 312,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brennberg auf bis zu 338,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brennberg (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brennberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Brennberg	216.778,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,182 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brennberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brennberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.520
In Bayern	955

Mögliche Preise für Grundstücke in Brennberg
300 m² Grundstück	78.000,00 €
500 m² Grundstück	130.000,00 €
700 m² Grundstück	182.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brennberg	228,50 €
Median des Quadratmeterpreises Brennberg	260,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brennberg	234,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,00 €
Normale Lage	260,00 €
Gute Lage & Anbindung	312,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brennberg	398 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brennberg	959,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Brennberg	657 m²
Größte Grundstücksfläche in Brennberg	3.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brennberg insgesamt	6.718 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Brennberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brennberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brennberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brennberg dar. Die zuständige Gemeinde in Brennberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brennberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brennberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brennberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 228,50 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brennberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 401,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brennberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brennberg

Die Preise für Grundstücke in Brennberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brennberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brennberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brennberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brennberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brennberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brennberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brennberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brennberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brennberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brennberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brennberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brennberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brennberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brennberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brennberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brennberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brennberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brennberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brennberg
Rettenbach	Cham	4,422 km	322,47 €	↑ + 41,13 %
Altenthann	Regensburg	6,978 km	546,91 €	↑ + 139,35 %
Wiesent	Regensburg	7,141 km	467,16 €	↑ + 104,44 %
Zell	Cham	8,038 km	64,21 €	↓ - 71,9 %
Wörth an der Donau	Regensburg	8,2 km	306,65 €	↑ + 34,2 %
Bach an der Donau	Regensburg	8,662 km	117,07 €	↓ - 48,77 %
Wiesenfelden	Straubing-Bogen	11,349 km	173,27 €	↓ - 24,17 %
Bernhardswald	Regensburg	11,8 km	153,20 €	↓ - 32,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Brennberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brennberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brennberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brennberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brennberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brennberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brennberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brennberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brennberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brennberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brennberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brennberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brennberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brennberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brennberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brennberg liegt durchschnittlich bei 228,50 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brennberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brennberg?

Den Grundstückspreis in Brennberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brennberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brennberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Brennberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brennberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brennberg haben eine durchschnittliche Größe von 959,71 m². Der Median beträgt dabei 657,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brennberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Brennberg und Umgebung kostet 401,16 € pro m². Es hat eine Größe von 3.130,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Brennberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brennberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Brennberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brennberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Brennberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brennberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 955 für Bayern und auf Platz 2520 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brennberg?

Die Vermarktung in Brennberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.