Aktuelle Grundstückspreise in Rauschenberg

Der genaue Grundstückspreis in Rauschenberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rauschenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rauschenberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Rauschenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rauschenberg liegt aktuell zwischen 76,01 €/m² und 107,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rauschenberg auf bis zu 116,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rauschenberg (Marburg-Biedenkopf). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rauschenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rauschenberg	35.873,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,588 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rauschenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rauschenberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.461
In Hessen	310

Mögliche Preise für Grundstücke in Rauschenberg
300 m² Grundstück	26.825,63 €
500 m² Grundstück	44.709,39 €
700 m² Grundstück	62.593,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rauschenberg	50,37 €
Median des Quadratmeterpreises Rauschenberg	89,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rauschenberg	80,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,01 €
Normale Lage	89,42 €
Gute Lage & Anbindung	107,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rauschenberg	507 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rauschenberg	4.529 m²
Median der Grundstücksfläche in Rauschenberg	769 m²
Größte Grundstücksfläche in Rauschenberg	23.774 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rauschenberg insgesamt	27.174 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rauschenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rauschenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rauschenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rauschenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Rauschenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rauschenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rauschenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rauschenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,37 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rauschenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,37 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rauschenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rauschenberg

Die Preise für Grundstücke in Rauschenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rauschenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rauschenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rauschenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rauschenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rauschenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rauschenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rauschenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rauschenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rauschenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rauschenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rauschenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rauschenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rauschenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rauschenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rauschenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rauschenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rauschenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rauschenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rauschenberg
Wohratal	Marburg-Biedenkopf	6,167 km	88,41 €	↑ + 75,51 %
Kirchhain	Marburg-Biedenkopf	7,007 km	23,83 €	↓ - 52,69 %
Amöneburg	Marburg-Biedenkopf	9,56 km	114,56 €	↑ + 127,44 %
Cölbe	Marburg-Biedenkopf	10,072 km	127,12 €	↑ + 152,36 %
Stadtallendorf	Marburg-Biedenkopf	10,096 km	46,99 €	↓ - 6,71 %
Rosenthal	Waldeck-Frankenberg	10,575 km	1.025,49 €	↑ + 1935,85 %
Gilserberg	Schwalm-Eder-Kreis	12,86 km	67,17 €	↑ + 33,36 %
Wetter	Marburg-Biedenkopf	13,646 km	69,61 €	↑ + 38,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Rauschenberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rauschenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rauschenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rauschenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rauschenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rauschenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rauschenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rauschenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rauschenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rauschenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rauschenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rauschenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rauschenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rauschenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rauschenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rauschenberg liegt durchschnittlich bei 50,37 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rauschenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rauschenberg?

Den Grundstückspreis in Rauschenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rauschenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rauschenberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Rauschenberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rauschenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rauschenberg haben eine durchschnittliche Größe von 4.529,00 m². Der Median beträgt dabei 769,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rauschenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Rauschenberg und Umgebung kostet 116,37 € pro m². Es hat eine Größe von 23.774,00 m² und wird insgesamt für 77.000,00 € angeboten.

Ist Rauschenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rauschenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Rauschenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rauschenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rauschenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rauschenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 310 für Hessen und auf Platz 5461 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rauschenberg?

Die Vermarktung in Rauschenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.