Aktuelle Grundstückspreise in Ansbach

Der genaue Grundstückspreis in Ansbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ansbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ansbach Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Ansbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ansbach liegt aktuell zwischen 143,85 €/m² und 203,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ansbach auf bis zu 220,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ansbach . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ansbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Ansbach	141.633,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,183 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ansbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ansbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.104
In Bayern	1.083

Mögliche Preise für Grundstücke in Ansbach
300 m² Grundstück	50.769,23 €
500 m² Grundstück	84.615,38 €
700 m² Grundstück	118.461,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ansbach	175,71 €
Median des Quadratmeterpreises Ansbach	169,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ansbach	152,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	143,85 €
Normale Lage	169,23 €
Gute Lage & Anbindung	203,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ansbach	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ansbach	1.222,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Ansbach	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Ansbach	3.721 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ansbach insgesamt	7.337 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ansbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ansbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ansbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ansbach dar. Die zuständige Gemeinde in Ansbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ansbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ansbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ansbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 175,71 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ansbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ansbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ansbach

Die Preise für Grundstücke in Ansbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ansbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ansbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ansbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ansbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ansbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ansbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ansbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ansbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ansbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ansbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ansbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ansbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ansbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ansbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ansbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ansbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ansbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ansbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ansbach
Sachsen bei Ansbach	Ansbach	6,623 km	252,33 €	↑ + 43,61 %
Lehrberg	Ansbach	6,712 km	132,94 €	↓ - 24,34 %
Burgoberbach	Ansbach	7,21 km	174,72 €	↓ - 0,56 %
Weihenzell	Ansbach	7,371 km	159,45 €	↓ - 9,25 %
Herrieden	Ansbach	9,141 km	167,88 €	↓ - 4,45 %
Rügland	Ansbach	11,304 km	174,57 €	↓ - 0,65 %
Leutershausen	Ansbach	11,48 km	105,34 €	↓ - 40,05 %
Flachslanden	Ansbach	11,833 km	136,07 €	↓ - 22,56 %

Grundstückspreisentwicklung in Ansbach Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ansbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ansbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ansbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ansbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ansbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ansbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ansbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ansbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ansbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ansbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ansbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ansbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ansbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ansbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ansbach liegt durchschnittlich bei 175,71 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ansbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ansbach?

Den Grundstückspreis in Ansbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ansbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ansbach und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Ansbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ansbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ansbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.222,83 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ansbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Ansbach und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.721,00 m² und wird insgesamt für 274.800,00 € angeboten.

Ist Ansbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ansbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ansbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ansbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Ansbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 37,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ansbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1083 für Bayern und auf Platz 3104 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ansbach?

Die Vermarktung in Ansbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.