Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Sachsen bei Ansbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sachsen bei Ansbach. Die Tabelle "Demografische Daten von Sachsen bei Ansbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Sachsen bei Ansbach in Bayern
Sachsen bei Ansbach in bayern

Demografische Daten von Sachsen bei Ansbach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Sachsen bei Ansbach 3.179
Preis pro m² in Sachsen bei Ansbach 107,76 €
Angebotene Fläche bei Sachsen bei Ansbach 78.543 m²
Anzahl Angebote in Sachsen bei Ansbach 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Sachsen bei Ansbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
91623 3.179
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Kosten für die Erschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebung von Sachsen bei Ansbach

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Sachsen bei Ansbach häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise bei Größen oder Veräußerer

Zusätzliche Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Gebiete meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Sachsen bei Ansbach liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Sachsen bei Ansbach) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Sachsen bei Ansbach oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Sachsen bei Ansbach Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Sachsen bei Ansbach

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Sachsen bei Ansbach. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Sachsen bei Ansbach alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Sachsen bei Ansbach

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Sachsen bei Ansbach lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sachsen bei Ansbach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Sachsen bei Ansbach, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Sachsen bei Ansbach 300,00 €
Mittelwert des Preises in Sachsen bei Ansbach 138.268,42 €
Höchster Preis in Sachsen bei Ansbach 495.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sachsen bei Ansbach 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sachsen bei Ansbach 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.751
In Bayern 1.445
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Sachsen bei Ansbach 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Sachsen bei Ansbach 107,76 €
Median des Quadratmeterpreis in Sachsen bei Ansbach 108,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Sachsen bei Ansbach 531,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Sachsen bei Ansbach 300 qm
Mittelwert der Flächen in Sachsen bei Ansbach 4.134 qm
Median der Fläche in Sachsen bei Ansbach 3.000 qm
Größte Fläche in Sachsen bei Ansbach 25.200 qm



FAQ zu Grundstückspreisen in Sachsen bei Ansbach

Was kostet ein Quadratmeter Fläche in Sachsen bei Ansbach?

Der qm hat einen Preis von Sachsen bei Ansbach 107,76 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Sachsen bei Ansbach veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Sachsen bei Ansbach.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Sachsen bei Ansbach?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Sachsen bei Ansbach Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.