Aktuelle Grundstückspreise in Sachsen bei Ansbach

Der genaue Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sachsen bei Ansbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sachsen bei Ansbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sachsen bei Ansbach (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sachsen bei Ansbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Sachsen bei Ansbach	240.609,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,08 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sachsen bei Ansbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sachsen bei Ansbach	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.654
In Bayern	952

Mögliche Preise für Grundstücke in Sachsen bei Ansbach
300 m² Grundstück	84.000,00 €
500 m² Grundstück	140.000,00 €
700 m² Grundstück	196.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sachsen bei Ansbach	252,33 €
Median des Quadratmeterpreises Sachsen bei Ansbach	280,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sachsen bei Ansbach	252,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	238,00 €
Normale Lage	280,00 €
Gute Lage & Anbindung	336,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sachsen bei Ansbach	136 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sachsen bei Ansbach	1.796 m²
Median der Grundstücksfläche in Sachsen bei Ansbach	270 m²
Größte Grundstücksfläche in Sachsen bei Ansbach	9.835 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sachsen bei Ansbach insgesamt	39.503 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sachsen bei Ansbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sachsen bei Ansbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sachsen bei Ansbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sachsen bei Ansbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sachsen bei Ansbach dar. Die zuständige Gemeinde in Sachsen bei Ansbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 252,33 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sachsen bei Ansbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.066,18 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sachsen bei Ansbach

Die Preise für Grundstücke in Sachsen bei Ansbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sachsen bei Ansbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sachsen bei Ansbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sachsen bei Ansbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sachsen bei Ansbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sachsen bei Ansbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sachsen bei Ansbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sachsen bei Ansbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sachsen bei Ansbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sachsen bei Ansbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sachsen bei Ansbach
Petersaurach	Ansbach	6,468 km	296,29 €	↑ + 17,42 %
Ansbach	-	6,623 km	151,04 €	↓ - 40,14 %
Burgoberbach	Ansbach	7,625 km	166,75 €	↓ - 33,91 %
Weihenzell	Ansbach	7,832 km	156,37 €	↓ - 38,03 %
Wolframs-Eschenbach	Ansbach	8,261 km	284,47 €	↑ + 12,74 %
Neuendettelsau	Ansbach	9,133 km	326,39 €	↑ + 29,35 %
Merkendorf	Ansbach	9,899 km	260,52 €	↑ + 3,25 %
Heilsbronn	Ansbach	11,001 km	144,75 €	↓ - 42,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sachsen bei Ansbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sachsen bei Ansbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sachsen bei Ansbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sachsen bei Ansbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sachsen bei Ansbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sachsen bei Ansbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sachsen bei Ansbach?

Der Quadratmeter kostet in Sachsen bei Ansbach durchschnittlich 252,33 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sachsen bei Ansbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sachsen bei Ansbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Sachsen bei Ansbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sachsen bei Ansbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sachsen bei Ansbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.796,00 m². Der Median beträgt dabei 270,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sachsen bei Ansbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sachsen bei Ansbach und Umgebung kostet 1.066,18 € pro m². Es hat eine Größe von 9.835,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Sachsen bei Ansbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sachsen bei Ansbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sachsen bei Ansbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sachsen bei Ansbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Sachsen bei Ansbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sachsen bei Ansbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 952 für Bayern und auf Platz 2654 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sachsen bei Ansbach?

Die Vermarktung in Sachsen bei Ansbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.