Aktuelle Grundstückspreise in Burgoberbach

Der genaue Grundstückspreis in Burgoberbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burgoberbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Burgoberbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Burgoberbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burgoberbach liegt aktuell zwischen 189,32 €/m² und 267,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgoberbach auf bis zu 289,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgoberbach (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgoberbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgoberbach	164.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,263 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgoberbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgoberbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.123
In Bayern	1.087

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgoberbach
300 m² Grundstück	66.818,18 €
500 m² Grundstück	111.363,64 €
700 m² Grundstück	155.909,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgoberbach	174,72 €
Median des Quadratmeterpreises Burgoberbach	222,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgoberbach	200,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	189,32 €
Normale Lage	222,73 €
Gute Lage & Anbindung	267,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgoberbach	697 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgoberbach	988 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgoberbach	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgoberbach	1.419 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgoberbach insgesamt	6.916 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Burgoberbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgoberbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgoberbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burgoberbach dar. Die zuständige Gemeinde in Burgoberbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burgoberbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burgoberbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgoberbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 174,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgoberbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 295,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burgoberbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burgoberbach

Die Preise für Grundstücke in Burgoberbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgoberbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgoberbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burgoberbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgoberbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgoberbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burgoberbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burgoberbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgoberbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burgoberbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burgoberbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burgoberbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgoberbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgoberbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burgoberbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgoberbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgoberbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgoberbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgoberbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgoberbach
Herrieden	Ansbach	7,069 km	167,88 €	↓ - 3,91 %
Ansbach	-	7,21 km	175,71 €	↑ + 0,56 %
Sachsen bei Ansbach	Ansbach	7,625 km	252,33 €	↑ + 44,42 %
Ornbau	Ansbach	8,169 km	237,28 €	↑ + 35,81 %
Merkendorf	Ansbach	8,775 km	250,54 €	↑ + 43,4 %
Wolframs-Eschenbach	Ansbach	9,582 km	284,47 €	↑ + 62,82 %
Arberg	Ansbach	10,43 km	237,28 €	↑ + 35,81 %
Wieseth	Ansbach	11,385 km	149,04 €	↓ - 14,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Burgoberbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burgoberbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burgoberbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burgoberbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgoberbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burgoberbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burgoberbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burgoberbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burgoberbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burgoberbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgoberbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burgoberbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burgoberbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgoberbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgoberbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgoberbach liegt durchschnittlich bei 174,72 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burgoberbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgoberbach?

Den Grundstückspreis in Burgoberbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burgoberbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgoberbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Burgoberbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgoberbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgoberbach haben eine durchschnittliche Größe von 988,00 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgoberbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Burgoberbach und Umgebung kostet 295,60 € pro m². Es hat eine Größe von 1.419,00 m² und wird insgesamt für 269.000,00 € angeboten.

Ist Burgoberbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burgoberbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgoberbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgoberbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgoberbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgoberbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1087 für Bayern und auf Platz 3123 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgoberbach?

Die Vermarktung in Burgoberbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.