Aktuelle Grundstückspreise in Burgoberbach

Der genaue Grundstückspreis in Burgoberbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burgoberbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burgoberbach Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgoberbach (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgoberbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgoberbach	145.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,33 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgoberbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgoberbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.576
In Bayern	1.148

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgoberbach
300 m² Grundstück	61.105,42 €
500 m² Grundstück	101.842,37 €
700 m² Grundstück	142.579,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgoberbach	166,75 €
Median des Quadratmeterpreises Burgoberbach	203,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgoberbach	183,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,13 €
Normale Lage	203,68 €
Gute Lage & Anbindung	244,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgoberbach	458 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgoberbach	1.485,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgoberbach	977 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgoberbach	4.350 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgoberbach insgesamt	10.396 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgoberbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Burgoberbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgoberbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgoberbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burgoberbach dar. Die zuständige Gemeinde in Burgoberbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgoberbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 166,75 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgoberbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 369,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burgoberbach

Die Preise für Grundstücke in Burgoberbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgoberbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgoberbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burgoberbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burgoberbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgoberbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgoberbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burgoberbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgoberbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgoberbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgoberbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burgoberbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgoberbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgoberbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgoberbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgoberbach
Herrieden	Ansbach	7,069 km	147,55 €	↓ - 11,52 %
Ansbach	-	7,21 km	151,04 €	↓ - 9,42 %
Sachsen bei Ansbach	Ansbach	7,625 km	252,33 €	↑ + 51,32 %
Ornbau	Ansbach	8,169 km	279,04 €	↑ + 67,34 %
Merkendorf	Ansbach	8,775 km	260,52 €	↑ + 56,23 %
Wolframs-Eschenbach	Ansbach	9,582 km	284,47 €	↑ + 70,6 %
Arberg	Ansbach	10,43 km	279,04 €	↑ + 67,34 %
Wieseth	Ansbach	11,385 km	86,48 €	↓ - 48,14 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burgoberbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burgoberbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burgoberbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burgoberbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgoberbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgoberbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgoberbach?

Der Quadratmeter kostet in Burgoberbach durchschnittlich 166,75 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burgoberbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgoberbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burgoberbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgoberbach und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Burgoberbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgoberbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgoberbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.485,14 m². Der Median beträgt dabei 977,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgoberbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Burgoberbach und Umgebung kostet 369,33 € pro m². Es hat eine Größe von 4.350,00 m² und wird insgesamt für 277.000,00 € angeboten.

Ist Burgoberbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Burgoberbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgoberbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgoberbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgoberbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgoberbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1148 für Bayern und auf Platz 3576 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgoberbach?

Die Vermarktung in Burgoberbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.