Aktuelle Grundstückspreise in Lohberg

Der genaue Grundstückspreis in Lohberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lohberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lohberg Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Lohberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lohberg liegt aktuell zwischen 60,02 €/m² und 84,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohberg auf bis zu 91,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lohberg (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lohberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Lohberg	137.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lohberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lohberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.243
In Bayern	1.595

Mögliche Preise für Grundstücke in Lohberg
300 m² Grundstück	21.182,27 €
500 m² Grundstück	35.303,78 €
700 m² Grundstück	49.425,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lohberg	60,51 €
Median des Quadratmeterpreises Lohberg	70,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lohberg	63,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	60,02 €
Normale Lage	70,61 €
Gute Lage & Anbindung	84,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lohberg	789 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lohberg	5.611 m²
Median der Grundstücksfläche in Lohberg	1.827 m²
Größte Grundstücksfläche in Lohberg	20.471 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lohberg insgesamt	28.055 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lohberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lohberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lohberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lohberg dar. Die zuständige Gemeinde in Lohberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lohberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lohberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lohberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,51 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lohberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lohberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lohberg

Die Preise für Grundstücke in Lohberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lohberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lohberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lohberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lohberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lohberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lohberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lohberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lohberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lohberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lohberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lohberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lohberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lohberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lohberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lohberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lohberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lohberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lohberg
Lam	Cham	4,601 km	69,28 €	↑ + 14,5 %
Arrach	Cham	8,228 km	69,97 €	↑ + 15,63 %
Bayerisch Eisenstein	Regen	9,116 km	137,86 €	↑ + 127,82 %
Arnbruck	Regen	9,224 km	98,39 €	↑ + 62,6 %
Drachselsried	Regen	10,138 km	93,04 €	↑ + 53,76 %
Bodenmais	Regen	11,743 km	71,81 €	↑ + 18,68 %
Hohenwarth	Cham	12,67 km	94,02 €	↑ + 55,38 %
Neukirchen beim Heiligen Blut	Cham	13,319 km	3,21 €	↓ - 94,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Lohberg Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lohberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lohberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lohberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lohberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lohberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lohberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lohberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lohberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lohberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lohberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lohberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lohberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lohberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lohberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohberg liegt durchschnittlich bei 60,51 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lohberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lohberg?

Den Grundstückspreis in Lohberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lohberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lohberg und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lohberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lohberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lohberg haben eine durchschnittliche Größe von 5.611,00 m². Der Median beträgt dabei 1.827,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lohberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Lohberg und Umgebung kostet 120,41 € pro m². Es hat eine Größe von 20.471,00 m² und wird insgesamt für 245.000,00 € angeboten.

Ist Lohberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lohberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lohberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lohberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Lohberg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lohberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1595 für Bayern und auf Platz 5243 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lohberg?

Die Vermarktung in Lohberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.