Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Bad Füssing

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Füssing. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Füssing" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bad Füssing in Bayern

Bad Füssing in bayern

Demografische Daten von Bad Füssing

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Füssing 6,639
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Veräußerte Fläche bei Bad Füssing Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Bad Füssing Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bad Füssing inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
94072 6,639
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Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Bad Füssing

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, liegt an Bad Füssing. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Füssing, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Bad Füssing alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Bad Füssing

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Bad Füssing auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Straßen in Bad Füssing

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Bad Füssing spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Mengen oder Verkäufer

Sonstige gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Bad Füssing liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Füssing

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Bad Füssing?

Der qm hat einen Preis von Bad Füssing k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Bad Füssing verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Bad Füssing.

Was kostet die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Bad Füssing?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Bad Füssing Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.