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Aktuelle Grundstückspreise in Bad Füssing

Der genaue Grundstückspreis in Bad Füssing (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Bad Füssing Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Bad Füssing, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Bad Füssing
Geringster Preis in Bad Füssing 620.000,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Füssing 1.437.600,00 €
Höchster Preis in Bad Füssing 2.250.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,845 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Füssing 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Füssing 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.795
In Bayern 695
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Füssing 47,83 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Füssing 362,65 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Füssing 570,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Füssing 588,10 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bad Füssing 3.144 m²
Mittelwert der Flächen in Bad Füssing 7.266,8 m²
Median der Fläche in Bad Füssing 3.242 m²
Größte Fläche in Bad Füssing 12.962 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Füssing 36.334 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bad Füssing im März 2024



Grundstückspreise Bad Füssing

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Füssing in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bad Füssing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Füssing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Füssing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Füssing dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Füssing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Füssing akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 362,65 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Füssing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 588,10 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Füssing

Die Preise für Grundstücke in Bad Füssing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Füssing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Füssing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Füssing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Füssing erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Füssing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Füssing oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Füssing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Füssing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Füssing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Füssing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Füssing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Füssing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Füssing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Füssing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Füssing
Kirchham Passau 3,438 km 433,61 € ↑ + 19,57 %
Pocking Passau 5,514 km 327,41 € ↓ - 9,72 %
Rotthalmünster Passau 8,249 km 312,96 € ↓ - 13,7 %
Ruhstorf a.d.Rott Passau 9,854 km 117,07 € ↓ - 67,72 %
Malching Passau 10,127 km - → +- 0,00 %
Tettenweis Passau 10,649 km 192,95 € ↓ - 46,8 %
Ering Rottal-Inn 13,535 km 207,60 € ↓ - 42,75 %
Bad Griesbach i.Rottal Passau 13,985 km 224,67 € ↓ - 38,05 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Bad Füssing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Füssing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Füssing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Füssing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Füssing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Füssing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Füssing?

Der Quadratmeter kostet in Bad Füssing durchschnittlich 362,65 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Füssing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bad Füssing mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Füssing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Füssing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Füssing und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Füssing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Füssing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Füssing haben eine durchschnittliche Größe von 7.266,80 m². Der Median beträgt dabei 3.242,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Füssing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Bad Füssing und Umgebung kostet 588,10 € pro m². Es hat eine Größe von 12.962,00 m² und wird insgesamt für 2.250.000,00 € angeboten.

Ist Bad Füssing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Bad Füssing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bad Füssing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Füssing?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Füssing ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Füssing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 695 für Bayern und auf Platz 1795 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Füssing?

Die Vermarktung in Bad Füssing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 2,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.