Aktuelle Grundstückspreise in Rotthalmünster

Der genaue Grundstückspreis in Rotthalmünster (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rotthalmünster und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rotthalmünster Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rotthalmünster bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rotthalmünster liegt aktuell zwischen 212,50 €/m² und 300,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rotthalmünster auf bis zu 325,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rotthalmünster (Passau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rotthalmünster
Durchschnittlicher Angebotspreis Rotthalmünster	544.934,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,49 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rotthalmünster	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rotthalmünster	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.679
In Bayern	985

Mögliche Preise für Grundstücke in Rotthalmünster
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rotthalmünster	213,04 €
Median des Quadratmeterpreises Rotthalmünster	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rotthalmünster	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rotthalmünster	427 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rotthalmünster	2.250,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Rotthalmünster	516 m²
Größte Grundstücksfläche in Rotthalmünster	13.059 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rotthalmünster insgesamt	22.503 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rotthalmünster

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rotthalmünster ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rotthalmünster so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rotthalmünster dar. Die zuständige Gemeinde in Rotthalmünster stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rotthalmünster sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rotthalmünster?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rotthalmünster akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 213,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rotthalmünster errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rotthalmünster?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rotthalmünster

Die Preise für Grundstücke in Rotthalmünster können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rotthalmünster mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rotthalmünster festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rotthalmünster deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rotthalmünster ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rotthalmünster oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rotthalmünster

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rotthalmünster?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rotthalmünster hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rotthalmünster sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rotthalmünster

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rotthalmünster ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rotthalmünster liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rotthalmünster verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rotthalmünster häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rotthalmünster liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rotthalmünster in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rotthalmünster

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rotthalmünster mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rotthalmünster
Kirchham	Passau	5,012 km	172,34 €	↓ - 19,1 %
Malching	Passau	5,249 km	-	→ +- 0,00 %
Kößlarn	Passau	5,896 km	206,52 €	↓ - 3,06 %
Bayerbach	Rottal-Inn	7,153 km	200,82 €	↓ - 5,73 %
Ering	Rottal-Inn	7,759 km	223,42 €	↑ + 4,88 %
Bad Füssing	Passau	8,249 km	42,36 €	↓ - 80,12 %
Pocking	Passau	9,216 km	195,32 €	↓ - 8,32 %
Bad Griesbach i.Rottal	Passau	10,085 km	138,81 €	↓ - 34,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Rotthalmünster Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rotthalmünster liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rotthalmünster kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rotthalmünster hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rotthalmünster

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rotthalmünster

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rotthalmünster eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rotthalmünster schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rotthalmünster ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rotthalmünster

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rotthalmünster kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rotthalmünster indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rotthalmünster realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rotthalmünster

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rotthalmünster?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rotthalmünster liegt durchschnittlich bei 213,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rotthalmünster kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rotthalmünster?

Den Grundstückspreis in Rotthalmünster legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rotthalmünster sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rotthalmünster und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Rotthalmünster in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rotthalmünster durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rotthalmünster haben eine durchschnittliche Größe von 2.250,30 m². Der Median beträgt dabei 516,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rotthalmünster pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rotthalmünster und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 13.059,00 m² und wird insgesamt für 3.917.700,00 € angeboten.

Ist Rotthalmünster eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rotthalmünster eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rotthalmünster günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rotthalmünster?

Der Grundstückspreis der Stadt Rotthalmünster ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rotthalmünster im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 985 für Bayern und auf Platz 2679 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rotthalmünster?

Die Vermarktung in Rotthalmünster dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.