Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Rotthalmünster

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rotthalmünster. Die Tabelle "Demografische Daten von Rotthalmünster" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Rotthalmünster in Bayern

Rotthalmünster in bayern

Demografische Daten von Rotthalmünster

Eigenschaft Wert
Einwohner in Rotthalmünster 6,092
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Veräußerte Fläche bei Rotthalmünster Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Rotthalmünster Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Rotthalmünster inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
94094 6,092
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Kostenpunkte für Aufschließung bei Rotthalmünster

Beide Metriken sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Rotthalmünster spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rotthalmünster oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Rotthalmünster weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rotthalmünster hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Rotthalmünster zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Rotthalmünster auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in Rotthalmünster bei Mengen und Veräußerer

Andere Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Rotthalmünster, besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Rotthalmünster zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Rotthalmünster Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Rotthalmünster selbst im Moment Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Rotthalmünster und Vergleichbares in der Nähe von Rotthalmünster

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Rotthalmünster. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Rotthalmünster alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Rotthalmünster

Was kostet ein m in Rotthalmünster?

Der Quadratmeter kostet in Rotthalmünster k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Rotthalmünster verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Rotthalmünster.

Was kostet die Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Makler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Rotthalmünster?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Rotthalmünster Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.