Aktuelle Grundstückspreise in Pocking

Der genaue Grundstückspreis in Pocking (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pocking und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pocking Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pocking bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pocking liegt aktuell zwischen 145,60 €/m² und 205,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pocking auf bis zu 222,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pocking (Passau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pocking
Durchschnittlicher Angebotspreis Pocking	267.686,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,862 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pocking	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pocking	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.888
In Bayern	1.028

Mögliche Preise für Grundstücke in Pocking
300 m² Grundstück	51.386,90 €
500 m² Grundstück	85.644,84 €
700 m² Grundstück	119.902,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pocking	195,32 €
Median des Quadratmeterpreises Pocking	171,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pocking	154,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,60 €
Normale Lage	171,29 €
Gute Lage & Anbindung	205,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pocking	230 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pocking	1.490 m²
Median der Grundstücksfläche in Pocking	3.497 m²
Größte Grundstücksfläche in Pocking	3.497 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pocking insgesamt	22.350 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pocking

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pocking ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pocking so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pocking dar. Die zuständige Gemeinde in Pocking stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pocking sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pocking?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pocking akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 195,32 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pocking errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 426,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pocking?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pocking

Die Preise für Grundstücke in Pocking können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pocking mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pocking festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pocking deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pocking ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pocking oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pocking

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pocking?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pocking hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pocking sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pocking

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pocking ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pocking liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pocking verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pocking häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pocking liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pocking in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pocking

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pocking mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pocking
Ruhstorf a.d.Rott	Passau	4,544 km	117,07 €	↓ - 40,06 %
Bad Füssing	Passau	5,514 km	42,36 €	↓ - 78,31 %
Tettenweis	Passau	5,538 km	228,73 €	↑ + 17,11 %
Kirchham	Passau	6,826 km	172,34 €	↓ - 11,76 %
Rotthalmünster	Passau	9,216 km	213,04 €	↑ + 9,07 %
Bad Griesbach i.Rottal	Passau	10,062 km	138,81 €	↓ - 28,93 %
Neuhaus am Inn	Passau	10,513 km	117,07 €	↓ - 40,06 %
Bayerbach	Rottal-Inn	12,388 km	200,82 €	↑ + 2,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Pocking Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pocking liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pocking kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pocking hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pocking

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pocking

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pocking eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pocking schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pocking ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pocking

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pocking kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pocking indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pocking realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pocking

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pocking?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pocking liegt durchschnittlich bei 195,32 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pocking kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pocking?

Den Grundstückspreis in Pocking legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pocking sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pocking und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Pocking in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pocking durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pocking haben eine durchschnittliche Größe von 1.490,00 m². Der Median beträgt dabei 3.497,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pocking pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pocking und Umgebung kostet 426,09 € pro m². Es hat eine Größe von 3.497,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Pocking eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pocking eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pocking günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pocking?

Der Grundstückspreis der Stadt Pocking ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pocking im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1028 für Bayern und auf Platz 2888 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pocking?

Die Vermarktung in Pocking dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.