Aktuelle Grundstückspreise in Bad Liebenzell

Der genaue Grundstückspreis in Bad Liebenzell (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Liebenzell und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Liebenzell Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Liebenzell (Calw) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Liebenzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Liebenzell	386.980,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,756 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Liebenzell	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Liebenzell	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	473
In Baden-Württemberg	110

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Liebenzell
300 m² Grundstück	388.235,29 €
500 m² Grundstück	647.058,82 €
700 m² Grundstück	905.882,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Liebenzell	808,49 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Liebenzell	1.294,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Liebenzell	1.164,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.100,00 €
Normale Lage	1.294,12 €
Gute Lage & Anbindung	1.552,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Liebenzell	102 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Liebenzell	747,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Liebenzell	102 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Liebenzell	1.783 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Liebenzell insgesamt	3.736 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Liebenzell

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Liebenzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Liebenzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Liebenzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Liebenzell dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Liebenzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Liebenzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 808,49 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Liebenzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.832,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Liebenzell

Die Preise für Grundstücke in Bad Liebenzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Liebenzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Liebenzell festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Liebenzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Liebenzell erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Liebenzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Liebenzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Liebenzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Liebenzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Liebenzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Liebenzell in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Liebenzell. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Liebenzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Liebenzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Liebenzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Liebenzell
Neuhausen	Enzkreis	4,082 km	375,78 €	↓ - 53,52 %
Unterreichenbach	Calw	5,831 km	390,27 €	↓ - 51,73 %
Schömberg	Calw	6,347 km	381,75 €	↓ - 52,78 %
Simmozheim	Calw	6,621 km	606,78 €	↓ - 24,95 %
Calw	Calw	7,065 km	249,43 €	↓ - 69,15 %
Althengstett	Calw	7,172 km	742,93 €	↓ - 8,11 %
Tiefenbronn	Enzkreis	7,446 km	566,95 €	↓ - 29,87 %
Engelsbrand	Enzkreis	8,33 km	375,58 €	↓ - 53,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Liebenzell

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Liebenzell und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Liebenzell ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Liebenzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Liebenzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Liebenzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Liebenzell?

Der Quadratmeter kostet in Bad Liebenzell durchschnittlich 808,49 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Liebenzell mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Liebenzell?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Liebenzell fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Liebenzell und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Liebenzell in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Liebenzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Liebenzell haben eine durchschnittliche Größe von 747,20 m². Der Median beträgt dabei 102,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Liebenzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Bad Liebenzell und Umgebung kostet 1.832,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.783,00 m² und wird insgesamt für 995.000,00 € angeboten.

Ist Bad Liebenzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bad Liebenzell eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Liebenzell teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Liebenzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Liebenzell ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Liebenzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 110 für Baden-Württemberg und auf Platz 473 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Liebenzell?

Die Vermarktung in Bad Liebenzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.