Aktuelle Grundstückspreise in Engelsbrand

Der genaue Grundstückspreis in Engelsbrand (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Engelsbrand und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Engelsbrand Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Engelsbrand bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Engelsbrand liegt aktuell zwischen 425,00 €/m² und 600,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Engelsbrand auf bis zu 650,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Engelsbrand (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Engelsbrand
Durchschnittlicher Angebotspreis Engelsbrand	478.583,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,153 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Engelsbrand	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Engelsbrand	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	846
In Baden-Württemberg	208

Mögliche Preise für Grundstücke in Engelsbrand
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Engelsbrand	543,07 €
Median des Quadratmeterpreises Engelsbrand	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Engelsbrand	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Engelsbrand	257 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Engelsbrand	875,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Engelsbrand	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Engelsbrand	2.671 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Engelsbrand insgesamt	15.752 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Engelsbrand

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Engelsbrand ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Engelsbrand so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Engelsbrand dar. Die zuständige Gemeinde in Engelsbrand stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Engelsbrand sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Engelsbrand?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Engelsbrand akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 543,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Engelsbrand errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.842,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Engelsbrand?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Engelsbrand

Die Preise für Grundstücke in Engelsbrand können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Engelsbrand mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Engelsbrand festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Engelsbrand deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Engelsbrand ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Engelsbrand oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Engelsbrand

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Engelsbrand?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Engelsbrand hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Engelsbrand sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Engelsbrand

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Engelsbrand ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Engelsbrand liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Engelsbrand verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Engelsbrand häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Engelsbrand liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Engelsbrand in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Engelsbrand

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Engelsbrand mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Engelsbrand
Unterreichenbach	Calw	4,239 km	0,00 €	↓ - 100 %
Schömberg	Calw	4,615 km	0,22 €	↓ - 99,96 %
Neuenbürg	Enzkreis	4,988 km	226,21 €	↓ - 58,35 %
Höfen an der Enz	Calw	5,666 km	0,00 €	↓ - 100 %
Pforzheim	-	7,751 km	75,20 €	↓ - 86,15 %
Keltern	Enzkreis	8,146 km	129,69 €	↓ - 76,12 %
Bad Liebenzell	Calw	8,33 km	0,00 €	↓ - 100 %
Straubenhardt	Enzkreis	8,676 km	209,40 €	↓ - 61,44 %

Grundstückspreisentwicklung in Engelsbrand Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Engelsbrand liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Engelsbrand kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Engelsbrand hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Engelsbrand

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Engelsbrand

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Engelsbrand eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Engelsbrand schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Engelsbrand ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Engelsbrand

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Engelsbrand kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Engelsbrand indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Engelsbrand realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Engelsbrand

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Engelsbrand?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Engelsbrand liegt durchschnittlich bei 543,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Engelsbrand kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Engelsbrand?

Den Grundstückspreis in Engelsbrand legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Engelsbrand sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Engelsbrand und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Engelsbrand in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Engelsbrand durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Engelsbrand haben eine durchschnittliche Größe von 875,11 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Engelsbrand pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Engelsbrand und Umgebung kostet 1.842,95 € pro m². Es hat eine Größe von 2.671,00 m² und wird insgesamt für 2.090.000,00 € angeboten.

Ist Engelsbrand eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Engelsbrand eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Engelsbrand teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Engelsbrand?

Der Grundstückspreis der Stadt Engelsbrand ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Engelsbrand im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 208 für Baden-Württemberg und auf Platz 846 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Engelsbrand?

Die Vermarktung in Engelsbrand dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.