Aktuelle Grundstückspreise in Simmozheim

Der genaue Grundstückspreis in Simmozheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Simmozheim und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Simmozheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Simmozheim (Calw) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Simmozheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Simmozheim	338.692,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,087 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Simmozheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Simmozheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	830
In Baden-Württemberg	218

Mögliche Preise für Grundstücke in Simmozheim
300 m² Grundstück	214.528,30 €
500 m² Grundstück	357.547,17 €
700 m² Grundstück	500.566,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Simmozheim	606,78 €
Median des Quadratmeterpreises Simmozheim	715,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Simmozheim	643,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	607,83 €
Normale Lage	715,09 €
Gute Lage & Anbindung	858,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Simmozheim	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Simmozheim	635,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Simmozheim	530 m²
Größte Grundstücksfläche in Simmozheim	1.240 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Simmozheim insgesamt	8.264 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Simmozheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Simmozheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Simmozheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Simmozheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Simmozheim dar. Die zuständige Gemeinde in Simmozheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Simmozheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 606,78 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Simmozheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 998,31 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Simmozheim

Die Preise für Grundstücke in Simmozheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Simmozheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Simmozheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Simmozheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Simmozheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Simmozheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Simmozheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Simmozheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Simmozheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Simmozheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Simmozheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Simmozheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Simmozheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Simmozheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Simmozheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Simmozheim
Althengstett	Calw	3,299 km	950,15 €	↑ + 56,59 %
Ostelsheim	Calw	3,694 km	859,81 €	↑ + 41,7 %
Weil der Stadt	Böblingen	4,434 km	18,90 €	↓ - 96,89 %
Neuhausen	Enzkreis	5,353 km	381,34 €	↓ - 37,15 %
Gechingen	Calw	6,121 km	720,41 €	↑ + 18,73 %
Calw	Calw	6,398 km	223,36 €	↓ - 63,19 %
Bad Liebenzell	Calw	6,621 km	808,49 €	↑ + 33,24 %
Heimsheim	Enzkreis	7,427 km	486,41 €	↓ - 19,84 %

Kosten beim Grundstückskauf in Simmozheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Simmozheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Simmozheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Simmozheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Simmozheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Simmozheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Simmozheim?

Der Quadratmeter kostet in Simmozheim durchschnittlich 606,78 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Simmozheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Simmozheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Simmozheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Simmozheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Simmozheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Simmozheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Simmozheim haben eine durchschnittliche Größe von 635,69 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Simmozheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Simmozheim und Umgebung kostet 998,31 € pro m². Es hat eine Größe von 1.240,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Simmozheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Simmozheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Simmozheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Simmozheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Simmozheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Simmozheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 218 für Baden-Württemberg und auf Platz 830 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Simmozheim?

Die Vermarktung in Simmozheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.