Aktuelle Grundstückspreise in Neuhausen

Der genaue Grundstückspreis in Neuhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuhausen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Neuhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuhausen liegt aktuell zwischen 303,75 €/m² und 428,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhausen auf bis zu 464,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhausen (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuhausen	182.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,936 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuhausen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.957
In Baden-Württemberg	452

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuhausen
300 m² Grundstück	107.204,61 €
500 m² Grundstück	178.674,35 €
700 m² Grundstück	250.144,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuhausen	299,04 €
Median des Quadratmeterpreises Neuhausen	357,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuhausen	321,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	303,75 €
Normale Lage	357,35 €
Gute Lage & Anbindung	428,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuhausen	496 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuhausen	675,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuhausen	694 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuhausen	945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuhausen insgesamt	3.379 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Neuhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 299,04 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 554,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuhausen

Die Preise für Grundstücke in Neuhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuhausen
Tiefenbronn	Enzkreis	3,776 km	509,97 €	↑ + 70,53 %
Bad Liebenzell	Calw	4,082 km	0,00 €	↓ - 100 %
Simmozheim	Calw	5,353 km	0,00 €	↓ - 100 %
Unterreichenbach	Calw	6,232 km	0,00 €	↓ - 100 %
Friolzheim	Enzkreis	6,378 km	543,79 €	↑ + 81,84 %
Heimsheim	Enzkreis	6,47 km	611,89 €	↑ + 104,62 %
Wimsheim	Enzkreis	7,286 km	597,49 €	↑ + 99,8 %
Althengstett	Calw	7,691 km	0,00 €	↓ - 100 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuhausen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhausen liegt durchschnittlich bei 299,04 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuhausen?

Den Grundstückspreis in Neuhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuhausen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Neuhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuhausen haben eine durchschnittliche Größe von 675,80 m². Der Median beträgt dabei 694,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Neuhausen und Umgebung kostet 554,44 € pro m². Es hat eine Größe von 945,00 m² und wird insgesamt für 275.000,00 € angeboten.

Ist Neuhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neuhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 452 für Baden-Württemberg und auf Platz 1957 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuhausen?

Die Vermarktung in Neuhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.