Aktuelle Grundstückspreise in Althengstett

Der genaue Grundstückspreis in Althengstett (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Althengstett und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Althengstett Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Althengstett (Calw) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Althengstett
Durchschnittlicher Angebotspreis Althengstett	375.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,111 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Althengstett	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Althengstett	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	873
In Baden-Württemberg	222

Mögliche Preise für Grundstücke in Althengstett
300 m² Grundstück	214.528,30 €
500 m² Grundstück	357.547,17 €
700 m² Grundstück	500.566,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Althengstett	600,53 €
Median des Quadratmeterpreises Althengstett	715,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Althengstett	643,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	607,83 €
Normale Lage	715,09 €
Gute Lage & Anbindung	858,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Althengstett	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Althengstett	640,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Althengstett	530 m²
Größte Grundstücksfläche in Althengstett	742 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Althengstett insgesamt	3.844 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Althengstett

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Althengstett

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Althengstett ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Althengstett so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Althengstett dar. Die zuständige Gemeinde in Althengstett stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Althengstett akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 600,53 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Althengstett errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 867,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Althengstett

Die Preise für Grundstücke in Althengstett können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Althengstett mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Althengstett festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Althengstett deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Althengstett erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Althengstett ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Althengstett oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Althengstett ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Althengstett liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Althengstett verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Althengstett in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Althengstett. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Althengstett liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Althengstett

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Althengstett mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Althengstett
Simmozheim	Calw	3,299 km	600,53 €	→ +- 0,00 %
Calw	Calw	3,485 km	219,81 €	↓ - 63,4 %
Gechingen	Calw	4,088 km	642,94 €	↑ + 7,06 %
Ostelsheim	Calw	4,143 km	741,79 €	↑ + 23,52 %
Weil der Stadt	Böblingen	6,817 km	18,90 €	↓ - 96,85 %
Bad Liebenzell	Calw	7,172 km	808,49 €	↑ + 34,63 %
Neuhausen	Enzkreis	7,691 km	191,70 €	↓ - 68,08 %
Bad Teinach-Zavelstein	Calw	8,221 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Althengstett

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Althengstett und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Althengstett ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Althengstett

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Althengstett kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Althengstett

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Althengstett?

Der Quadratmeter kostet in Althengstett durchschnittlich 600,53 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Althengstett mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Althengstett?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Althengstett fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Althengstett und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Althengstett in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Althengstett durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Althengstett haben eine durchschnittliche Größe von 640,67 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Althengstett pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Althengstett und Umgebung kostet 867,30 € pro m². Es hat eine Größe von 742,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Althengstett eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Althengstett eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Althengstett teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 497,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Althengstett?

Der Grundstückspreis der Stadt Althengstett ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Althengstett im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 222 für Baden-Württemberg und auf Platz 873 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Althengstett?

Die Vermarktung in Althengstett dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.