Aktuelle Grundstückspreise in Unterreichenbach
Der genaue Grundstückspreis in Unterreichenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Unterreichenbach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Unterreichenbach Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Unterreichenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Unterreichenbach liegt aktuell zwischen 0,00 €/m² und 0,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterreichenbach auf bis zu 0,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Unterreichenbach (Calw). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Unterreichenbach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Unterreichenbach | 1,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,954 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unterreichenbach | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unterreichenbach | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.535 |
| In Baden-Württemberg | 968 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Unterreichenbach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 0,86 € |
| 500 m² Grundstück | 1,43 € |
| 700 m² Grundstück | 2,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Unterreichenbach | 0,00 € |
| Median des Quadratmeterpreises Unterreichenbach | 0,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Unterreichenbach | 0,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 0,00 € |
| Normale Lage | 0,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 0,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Unterreichenbach | 350 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Unterreichenbach | 390 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Unterreichenbach | 350 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Unterreichenbach | 450 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Unterreichenbach insgesamt | 1.950 m² |
Der Bodenrichtwert in Unterreichenbach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Unterreichenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Unterreichenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Unterreichenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Unterreichenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Unterreichenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Unterreichenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Unterreichenbach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Unterreichenbach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Unterreichenbach
Die Preise für Grundstücke in Unterreichenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Unterreichenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Unterreichenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Unterreichenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Unterreichenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Unterreichenbach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Unterreichenbach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Unterreichenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterreichenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Unterreichenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Unterreichenbach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Unterreichenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Unterreichenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Unterreichenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Unterreichenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Unterreichenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Unterreichenbach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unterreichenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Unterreichenbach |
|---|---|---|---|---|
| Engelsbrand | Enzkreis | 4,239 km | 543,07 € | ↑ + 20989694,75 % |
| Bad Liebenzell | Calw | 5,831 km | 0,00 € | ↑ + 0,84 % |
| Neuhausen | Enzkreis | 6,232 km | 299,04 € | ↑ + 11558071,7 % |
| Schömberg | Calw | 6,264 km | 0,22 € | ↑ + 8440,15 % |
| Tiefenbronn | Enzkreis | 6,565 km | 509,97 € | ↑ + 19710230,21 % |
| Pforzheim | - | 7,514 km | 75,20 € | ↑ + 2906469,98 % |
| Wimsheim | Enzkreis | 9,024 km | 597,49 € | ↑ + 23093117,87 % |
| Neuenbürg | Enzkreis | 9,109 km | 226,21 € | ↑ + 8742926,01 % |
Grundstückspreisentwicklung in Unterreichenbach Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unterreichenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Unterreichenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Unterreichenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Unterreichenbach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Unterreichenbach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Unterreichenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Unterreichenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Unterreichenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Unterreichenbach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Unterreichenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Unterreichenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Unterreichenbach realistisch einschätzen zu können.