Grundstückspreise in Enzkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Enzkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Enzkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Enzkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Enzkreis, die angezeigten Daten stammen vom Februar 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Enzkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Enzkreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Enzkreis 321.715,83 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Enzkreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Enzkreis 137
Mögliche Preise für Grundstücke in Enzkreis
300 m² Grundstück 127.500,00 €
500 m² Grundstück 212.500,00 €
700 m² Grundstück 297.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Enzkreis 423,69 €
Median des Quadratmeterpreises Enzkreis 425,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Enzkreis 382,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 361,25 €
Normale Lage 425,00 €
Gute Lage & Anbindung 510,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Enzkreis 125 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Enzkreis 810,971 m²
Median der Grundstücksfläche in Enzkreis 931 m²
Größte Grundstücksfläche in Enzkreis 3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Enzkreis insgesamt 112.725 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Enzkreis


Letzte Aktualisierung: 01.02.2025

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Verkäufer

Zusätzliche Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Enzkreis hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Enzkreis) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Enzkreis zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Enzkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Enzkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Enzkreis

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Enzkreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Enzkreis lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Enzkreis auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Enzkreis und Vergleichswerte in Umgebung von Enzkreis

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Enzkreis, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Enzkreis

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Enzkreis häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Städte im Landkreis Enzkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Enzkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Maulbronn 247,08 € 626 m² 17
Ötisheim 258,83 € 515 m² 18
Sternenfels 264,11 € 515 m² 19
Ölbronn-Dürrn 291,90 € 707 m² 19
Neuhausen 299,04 € 694 m² 5
Knittlingen 308,82 € 610 m² 22
Wurmberg 310,70 € 433 m² 15
Niefern-Öschelbronn 319,92 € 463 m² 18
Mühlacker 325,24 € 463 m² 26
Kieselbronn 333,54 € 537 m² 18
Neuenbürg 342,95 € 836 m² 21
Neulingen 391,36 € 537 m² 22
Wiernsheim 411,17 € 463 m² 17
Straubenhardt 419,64 € 336 m² 15
Engelsbrand 429,42 € 479 m² 19
Tiefenbronn 476,47 € 931 m² 16
Mönsheim 496,50 € 479 m² 14
Wimsheim 519,53 € 479 m² 16
Friolzheim 519,63 € 479 m² 14
Keltern 528,09 € 542 m² 17
Kämpfelbach 533,45 € 934 m² 19
Heimsheim 542,27 € 1.907 m² 15
Ispringen 604,35 € 934 m² 18
Remchingen 625,30 € 542 m² 14
Königsbach-Stein 711,28 € 496 m² 5
Städte im Kreis Enzkreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Enzkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Enzkreis?
Die Stadt Maulbronn hat mit 247,08 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Enzkreis, ausgewertet wurden hierfür 139 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Enzkreis?
Die Stadt Königsbach-Stein hat mit 711,28 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Enzkreis, ausgewertet wurden hierfür 139 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Enzkreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Enzkreis bei 423,69 € (Stand Februar 2025). Der Median beträgt 425,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Enzkreis angeboten?
Im Februar 2025 werden 139 Grundstücke im Internet für den Landkreis Enzkreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Enzkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Februar 2025 hat der Ort Mühlacker mit 26 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Enzkreis.