Aktuelle Grundstückspreise in Bad Schlema
Der genaue Grundstückspreis in Bad Schlema (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bad Schlema und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bad Schlema Stand November 2023
Die Grundstückspreise in Bad Schlema bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bad Schlema liegt aktuell zwischen 79,90 €/m² und 112,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Schlema auf bis zu 122,20 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Schlema (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Bad Schlema | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Schlema | 112.162,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,196 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Schlema | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Schlema | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.543 |
| In Sachsen | 93 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Schlema | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 28.200,81 € |
| 500 m² Grundstück | 47.001,35 € |
| 700 m² Grundstück | 65.801,89 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Schlema | 94,05 € |
| Median des Quadratmeterpreises Bad Schlema | 94,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Schlema | 84,60 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 79,90 € |
| Normale Lage | 94,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 112,80 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Bad Schlema | 740 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Schlema | 1.192,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Bad Schlema | 742 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Bad Schlema | 1.870 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Bad Schlema insgesamt | 5.964 m² |
Der Bodenrichtwert in Bad Schlema
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Schlema ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Schlema so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bad Schlema dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Schlema stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Bad Schlema sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bad Schlema?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Schlema akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Schlema?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bad Schlema
Die Preise für Grundstücke in Bad Schlema können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Schlema mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Schlema festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Bad Schlema deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Schlema ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Schlema oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bad Schlema
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bad Schlema?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Schlema hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Schlema sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bad Schlema
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bad Schlema ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Schlema liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Schlema verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bad Schlema häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Schlema liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Bad Schlema
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Schlema mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Bad Schlema |
|---|---|---|---|---|
| Schneeberg | Erzgebirgskreis | 3,435 km | 73,63 € | ↓ - 21,71 % |
| Lößnitz | Erzgebirgskreis | 3,747 km | 56,16 € | ↓ - 40,29 % |
| Zschorlau | Erzgebirgskreis | 5,058 km | 83,93 € | ↓ - 10,76 % |
| Lauter-Bernsbach | Erzgebirgskreis | 6,709 km | 36,68 € | ↓ - 61 % |
| Grünau | - | 7,107 km | - | → +- 0,00 % |
| Langenweißbach | Zwickau | 7,22 km | - | → +- 0,00 % |
| Bockau | Erzgebirgskreis | 7,631 km | 80,97 € | ↓ - 13,91 % |
| Wildenfels | Zwickau | 8,325 km | 78,17 € | ↓ - 16,89 % |
Grundstückspreisentwicklung in Bad Schlema Stand November
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Schlema liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bad Schlema kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bad Schlema hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Schlema
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bad Schlema
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bad Schlema eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bad Schlema schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Bad Schlema ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bad Schlema
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Schlema kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bad Schlema indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bad Schlema realistisch einschätzen zu können.