Aktuelle Grundstückspreise in Bebra

Der genaue Grundstückspreis in Bebra (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bebra und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bebra Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bebra bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bebra liegt aktuell zwischen 34,85 €/m² und 49,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bebra auf bis zu 53,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bebra (Hersfeld-Rotenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bebra
Durchschnittlicher Angebotspreis Bebra	31.081,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,571 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bebra	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bebra	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.601
In Hessen	320

Mögliche Preise für Grundstücke in Bebra
300 m² Grundstück	12.300,00 €
500 m² Grundstück	20.500,00 €
700 m² Grundstück	28.700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bebra	44,59 €
Median des Quadratmeterpreises Bebra	41,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bebra	36,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,85 €
Normale Lage	41,00 €
Gute Lage & Anbindung	49,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bebra	536 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bebra	691,263 m²
Median der Grundstücksfläche in Bebra	682 m²
Größte Grundstücksfläche in Bebra	965 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bebra insgesamt	13.134 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bebra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bebra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bebra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bebra dar. Die zuständige Gemeinde in Bebra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bebra sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bebra?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bebra akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 44,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bebra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 85,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bebra?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bebra

Die Preise für Grundstücke in Bebra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bebra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bebra festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bebra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bebra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bebra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bebra

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bebra?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bebra hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bebra sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bebra

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bebra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bebra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bebra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bebra häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bebra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bebra in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bebra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bebra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bebra
Ronshausen	Hersfeld-Rotenburg	5,063 km	24,78 €	↓ - 44,43 %
Rotenburg an der Fulda	Hersfeld-Rotenburg	5,765 km	30,26 €	↓ - 32,14 %
Ludwigsau	Hersfeld-Rotenburg	8,836 km	81,43 €	↑ + 82,6 %
Cornberg	Hersfeld-Rotenburg	9,181 km	39,77 €	↓ - 10,83 %
Alheim	Hersfeld-Rotenburg	10,963 km	76,53 €	↑ + 71,61 %
Bad Hersfeld	Hersfeld-Rotenburg	12,856 km	-	→ +- 0,00 %
Sontra	Werra-Meißner-Kreis	14,657 km	37,77 €	↓ - 15,31 %
Heringen	Hersfeld-Rotenburg	16,343 km	42,32 €	↓ - 5,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Bebra Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bebra liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bebra kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bebra hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bebra

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bebra

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bebra eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bebra schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bebra ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bebra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bebra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bebra indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bebra realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bebra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bebra?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bebra liegt durchschnittlich bei 44,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bebra kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bebra?

Den Grundstückspreis in Bebra legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bebra sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bebra und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Bebra in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bebra durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bebra haben eine durchschnittliche Größe von 691,26 m². Der Median beträgt dabei 682,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bebra pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bebra und Umgebung kostet 85,29 € pro m². Es hat eine Größe von 965,00 m² und wird insgesamt für 72.500,00 € angeboten.

Ist Bebra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bebra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bebra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bebra?

Der Grundstückspreis der Stadt Bebra ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bebra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 320 für Hessen und auf Platz 5601 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bebra?

Die Vermarktung in Bebra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.