Aktuelle Grundstückspreise in Bebra

Der genaue Grundstückspreis in Bebra (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bebra und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bebra Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bebra (Hersfeld-Rotenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bebra
Grundstücksangebote in Bebra
Durchschnittlicher Angebotspreis Bebra 28.918,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 6,142 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bebra 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bebra 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.999
In Hessen 334
Mögliche Preise für Grundstücke in Bebra
300 m² Grundstück 12.300,00 €
500 m² Grundstück 20.500,00 €
700 m² Grundstück 28.700,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bebra 42,60 €
Median des Quadratmeterpreises Bebra 41,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bebra 36,90 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 34,85 €
Normale Lage 41,00 €
Gute Lage & Anbindung 49,20 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bebra 536 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bebra 683,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Bebra 568 m²
Größte Grundstücksfläche in Bebra 965 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bebra insgesamt 10.938 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bebra


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Bebra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bebra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bebra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bebra dar. Die zuständige Gemeinde in Bebra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bebra akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 42,60 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bebra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,67 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bebra

Die Preise für Grundstücke in Bebra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bebra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bebra festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bebra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bebra erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bebra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bebra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bebra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bebra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bebra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bebra in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bebra. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bebra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bebra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bebra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bebra
Ronshausen Hersfeld-Rotenburg 5,063 km 34,77 € ↓ - 18,39 %
Rotenburg an der Fulda Hersfeld-Rotenburg 5,765 km 117,31 € ↑ + 175,35 %
Ludwigsau Hersfeld-Rotenburg 8,836 km 161,47 € ↑ + 279 %
Cornberg Hersfeld-Rotenburg 9,181 km 41,00 € ↓ - 3,77 %
Alheim Hersfeld-Rotenburg 10,963 km 66,11 € ↑ + 55,18 %
Bad Hersfeld Hersfeld-Rotenburg 12,856 km - → +- 0,00 %
Sontra Werra-Meißner-Kreis 14,657 km 46,30 € ↑ + 8,67 %
Heringen Hersfeld-Rotenburg 16,343 km 28,63 € ↓ - 32,81 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bebra

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bebra und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bebra ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bebra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bebra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bebra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bebra?
Der Quadratmeter kostet in Bebra durchschnittlich 42,60 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bebra mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bebra?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bebra fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bebra und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Bebra in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bebra durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bebra haben eine durchschnittliche Größe von 683,62 m². Der Median beträgt dabei 568,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bebra pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Bebra und Umgebung kostet 66,67 € pro m². Es hat eine Größe von 965,00 m² und wird insgesamt für 39.565,00 € angeboten.
Ist Bebra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Bebra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bebra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 241,62 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bebra?
Der Grundstückspreis der Stadt Bebra ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bebra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 334 für Hessen und auf Platz 5999 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bebra?
Die Vermarktung in Bebra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 6,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.