Aktuelle Grundstückspreise in Ronshausen

Der genaue Grundstückspreis in Ronshausen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ronshausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ronshausen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ronshausen (Hersfeld-Rotenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Ronshausen
Grundstücksangebote in Ronshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ronshausen 28.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,628 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ronshausen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ronshausen 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.147
In Hessen 350
Mögliche Preise für Grundstücke in Ronshausen
300 m² Grundstück 10.566,04 €
500 m² Grundstück 17.610,06 €
700 m² Grundstück 24.654,09 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ronshausen 34,77 €
Median des Quadratmeterpreises Ronshausen 35,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ronshausen 31,70 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 29,94 €
Normale Lage 35,22 €
Gute Lage & Anbindung 42,26 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ronshausen 795 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ronshausen 826,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Ronshausen 795 m²
Größte Grundstücksfläche in Ronshausen 941 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ronshausen insgesamt 4.131 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ronshausen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Ronshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ronshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ronshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ronshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Ronshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ronshausen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 34,77 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ronshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,91 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ronshausen

Die Preise für Grundstücke in Ronshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ronshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ronshausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ronshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ronshausen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ronshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ronshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ronshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ronshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ronshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ronshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ronshausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ronshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ronshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ronshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ronshausen
Bebra Hersfeld-Rotenburg 5,063 km 42,60 € ↑ + 22,53 %
Cornberg Hersfeld-Rotenburg 10,502 km 41,00 € ↑ + 17,91 %
Rotenburg an der Fulda Hersfeld-Rotenburg 10,803 km 117,31 € ↑ + 237,38 %
Heringen Hersfeld-Rotenburg 11,285 km 28,63 € ↓ - 17,67 %
Wildeck Hersfeld-Rotenburg 12,009 km 36,86 € ↑ + 6,01 %
Ludwigsau Hersfeld-Rotenburg 12,513 km 161,47 € ↑ + 364,38 %
Bad Hersfeld Hersfeld-Rotenburg 14,056 km - → +- 0,00 %
Schenklengsfeld Hersfeld-Rotenburg 14,379 km 0,84 € ↓ - 97,58 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ronshausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ronshausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ronshausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ronshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ronshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ronshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ronshausen?
Der Quadratmeter kostet in Ronshausen durchschnittlich 34,77 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ronshausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ronshausen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ronshausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ronshausen und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Ronshausen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Ronshausen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Ronshausen haben eine durchschnittliche Größe von 826,20 m². Der Median beträgt dabei 795,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ronshausen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Ronshausen und Umgebung kostet 40,91 € pro m². Es hat eine Größe von 941,00 m² und wird insgesamt für 38.500,00 € angeboten.
Ist Ronshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Ronshausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Ronshausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 241,62 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ronshausen?
Der Grundstückspreis der Stadt Ronshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ronshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 350 für Hessen und auf Platz 6147 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ronshausen?
Die Vermarktung in Ronshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.