Aktuelle Grundstückspreise in Cornberg

Der genaue Grundstückspreis in Cornberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Cornberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Cornberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Cornberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Cornberg liegt aktuell zwischen 34,85 €/m² und 49,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Cornberg auf bis zu 53,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Cornberg (Hersfeld-Rotenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Cornberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Cornberg	32.424,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,214 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cornberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cornberg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.707
In Hessen	327

Mögliche Preise für Grundstücke in Cornberg
300 m² Grundstück	12.300,00 €
500 m² Grundstück	20.500,00 €
700 m² Grundstück	28.700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Cornberg	39,77 €
Median des Quadratmeterpreises Cornberg	41,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Cornberg	36,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,85 €
Normale Lage	41,00 €
Gute Lage & Anbindung	49,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Cornberg	536 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Cornberg	2.558,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Cornberg	676 m²
Größte Grundstücksfläche in Cornberg	31.029 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Cornberg insgesamt	43.501 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Cornberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Cornberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Cornberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Cornberg dar. Die zuständige Gemeinde in Cornberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Cornberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Cornberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Cornberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Cornberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 85,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Cornberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Cornberg

Die Preise für Grundstücke in Cornberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Cornberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Cornberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Cornberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Cornberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Cornberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Cornberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Cornberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Cornberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Cornberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Cornberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Cornberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Cornberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Cornberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Cornberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Cornberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Cornberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Cornberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Cornberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Cornberg
Sontra	Werra-Meißner-Kreis	6,068 km	37,77 €	↓ - 5,03 %
Bebra	Hersfeld-Rotenburg	9,181 km	44,59 €	↑ + 12,14 %
Rotenburg an der Fulda	Hersfeld-Rotenburg	10,131 km	30,26 €	↓ - 23,9 %
Ronshausen	Hersfeld-Rotenburg	10,502 km	24,78 €	↓ - 37,68 %
Waldkappel	Werra-Meißner-Kreis	11,638 km	33,68 €	↓ - 15,3 %
Alheim	Hersfeld-Rotenburg	13,504 km	76,53 €	↑ + 92,44 %
Ringgau	Werra-Meißner-Kreis	15,268 km	79,72 €	↑ + 100,47 %
Wildeck	Hersfeld-Rotenburg	15,818 km	31,55 €	↓ - 20,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Cornberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Cornberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Cornberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Cornberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Cornberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Cornberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Cornberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Cornberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Cornberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Cornberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Cornberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Cornberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Cornberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Cornberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Cornberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Cornberg liegt durchschnittlich bei 39,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Cornberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Cornberg?

Den Grundstückspreis in Cornberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Cornberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Cornberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Cornberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Cornberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Cornberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.558,88 m². Der Median beträgt dabei 676,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Cornberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Cornberg und Umgebung kostet 85,00 € pro m². Es hat eine Größe von 31.029,00 m² und wird insgesamt für 59.000,00 € angeboten.

Ist Cornberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Cornberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Cornberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Cornberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Cornberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Cornberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 327 für Hessen und auf Platz 5707 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Cornberg?

Die Vermarktung in Cornberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.