Aktuelle Grundstückspreise in Sontra

Der genaue Grundstückspreis in Sontra (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sontra und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sontra Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Sontra bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sontra liegt aktuell zwischen 26,22 €/m² und 37,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sontra auf bis zu 40,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sontra (Werra-Meißner-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sontra
Durchschnittlicher Angebotspreis Sontra	49.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,276 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sontra	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sontra	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.738
In Hessen	329

Mögliche Preise für Grundstücke in Sontra
300 m² Grundstück	9.255,32 €
500 m² Grundstück	15.425,53 €
700 m² Grundstück	21.595,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sontra	37,77 €
Median des Quadratmeterpreises Sontra	30,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sontra	27,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	26,22 €
Normale Lage	30,85 €
Gute Lage & Anbindung	37,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sontra	658 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sontra	2.634,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Sontra	1.254 m²
Größte Grundstücksfläche in Sontra	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sontra insgesamt	21.076 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sontra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sontra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sontra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sontra dar. Die zuständige Gemeinde in Sontra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sontra sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sontra?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sontra akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 37,77 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sontra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 85,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sontra?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sontra

Die Preise für Grundstücke in Sontra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sontra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sontra festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sontra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sontra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sontra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sontra

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sontra?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sontra hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sontra sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sontra

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sontra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sontra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sontra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sontra häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sontra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sontra in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sontra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sontra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sontra
Cornberg	Hersfeld-Rotenburg	6,068 km	39,77 €	↑ + 5,29 %
Ringgau	Werra-Meißner-Kreis	9,213 km	79,72 €	↑ + 111,07 %
Waldkappel	Werra-Meißner-Kreis	9,538 km	33,68 €	↓ - 10,82 %
Wehretal	Werra-Meißner-Kreis	10,636 km	48,00 €	↑ + 27,1 %
Ronshausen	Hersfeld-Rotenburg	14,415 km	24,78 €	↓ - 34,39 %
Herleshausen	Werra-Meißner-Kreis	14,648 km	43,87 €	↑ + 16,15 %
Bebra	Hersfeld-Rotenburg	14,657 km	44,59 €	↑ + 18,07 %
Wildeck	Hersfeld-Rotenburg	14,779 km	31,55 €	↓ - 16,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Sontra Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sontra liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sontra kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sontra hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sontra

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sontra

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sontra eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sontra schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sontra ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sontra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sontra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sontra indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sontra realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sontra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sontra?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sontra liegt durchschnittlich bei 37,77 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sontra kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sontra?

Den Grundstückspreis in Sontra legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sontra sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sontra und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Sontra in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sontra durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sontra haben eine durchschnittliche Größe von 2.634,50 m². Der Median beträgt dabei 1.254,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sontra pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Sontra und Umgebung kostet 85,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 145.000,00 € angeboten.

Ist Sontra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sontra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Sontra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sontra?

Der Grundstückspreis der Stadt Sontra ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sontra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 329 für Hessen und auf Platz 5738 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sontra?

Die Vermarktung in Sontra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.