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Aktuelle Grundstückspreise in Bidingen

Der genaue Grundstückspreis in Bidingen (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Bidingen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Bidingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Bidingen
Geringster Preis in Bidingen 125.000,00 €
Mittelwert des Preises in Bidingen 235.536,22 €
Höchster Preis in Bidingen 459.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,086 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bidingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bidingen 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.866
In Bayern 975
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bidingen 9,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bidingen 223,84 €
Median des Quadratmeterpreis in Bidingen 302,66 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bidingen 652,65 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bidingen 452 m²
Mittelwert der Flächen in Bidingen 4.457,667 m²
Median der Fläche in Bidingen 826 m²
Größte Fläche in Bidingen 22.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bidingen 40.119 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bidingen im März 2024



Grundstückspreise Bidingen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bidingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bidingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bidingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bidingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bidingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bidingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bidingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 223,84 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bidingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 652,65 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bidingen

Die Preise für Grundstücke in Bidingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bidingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bidingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bidingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bidingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bidingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bidingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bidingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bidingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bidingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bidingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bidingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bidingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bidingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bidingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bidingen
Ingenried Weilheim-Schongau 4,481 km 302,93 € ↑ + 35,34 %
Osterzell Ostallgäu 5,502 km 270,93 € ↑ + 21,04 %
Biessenhofen Ostallgäu 6,403 km 141,59 € ↓ - 36,74 %
Rettenbach a.Auerberg Ostallgäu 6,46 km - → +- 0,00 %
Stöttwang Ostallgäu 6,798 km 336,72 € ↑ + 50,43 %
Schwabsoien Weilheim-Schongau 7,757 km 310,19 € ↑ + 38,58 %
Mauerstetten Ostallgäu 8,142 km 342,92 € ↑ + 53,2 %
Schwabbruck Weilheim-Schongau 8,183 km 323,85 € ↑ + 44,68 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Bidingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bidingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bidingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bidingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bidingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Bidingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bidingen?

Der Quadratmeter kostet in Bidingen durchschnittlich 223,84 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bidingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bidingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bidingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bidingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bidingen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Bidingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bidingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bidingen haben eine durchschnittliche Größe von 4.457,67 m². Der Median beträgt dabei 826,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bidingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Bidingen und Umgebung kostet 652,65 € pro m². Es hat eine Größe von 22.314,00 m² und wird insgesamt für 459.000,00 € angeboten.

Ist Bidingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Bidingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bidingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bidingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bidingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -47,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bidingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 975 für Bayern und auf Platz 2866 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bidingen?

Die Vermarktung in Bidingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 2,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.