Aktuelle Grundstückspreise in Schwabbruck

Der genaue Grundstückspreis in Schwabbruck (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schwabbruck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schwabbruck Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Schwabbruck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schwabbruck liegt aktuell zwischen 270,11 €/m² und 381,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwabbruck auf bis zu 413,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schwabbruck (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schwabbruck
Durchschnittlicher Angebotspreis Schwabbruck	369.462,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schwabbruck	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schwabbruck	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.664
In Bayern	711

Mögliche Preise für Grundstücke in Schwabbruck
300 m² Grundstück	95.333,87 €
500 m² Grundstück	158.889,78 €
700 m² Grundstück	222.445,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schwabbruck	342,97 €
Median des Quadratmeterpreises Schwabbruck	317,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schwabbruck	286,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	270,11 €
Normale Lage	317,78 €
Gute Lage & Anbindung	381,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schwabbruck	337 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schwabbruck	3.168,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Schwabbruck	1.243 m²
Größte Grundstücksfläche in Schwabbruck	22.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schwabbruck insgesamt	38.018 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schwabbruck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schwabbruck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schwabbruck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schwabbruck dar. Die zuständige Gemeinde in Schwabbruck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schwabbruck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schwabbruck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schwabbruck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 342,97 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schwabbruck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 580,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schwabbruck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schwabbruck

Die Preise für Grundstücke in Schwabbruck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schwabbruck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schwabbruck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schwabbruck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schwabbruck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schwabbruck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schwabbruck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schwabbruck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwabbruck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schwabbruck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schwabbruck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schwabbruck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schwabbruck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schwabbruck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schwabbruck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schwabbruck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schwabbruck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schwabbruck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schwabbruck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schwabbruck
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	1,203 km	344,84 €	↑ + 0,54 %
Altenstadt	Weilheim-Schongau	2,618 km	4,36 €	↓ - 98,73 %
Ingenried	Weilheim-Schongau	4,203 km	439,38 €	↑ + 28,11 %
Schongau	Weilheim-Schongau	4,466 km	811,59 €	↑ + 136,64 %
Hohenfurch	Weilheim-Schongau	5,274 km	489,41 €	↑ + 42,7 %
Burggen	Weilheim-Schongau	5,385 km	540,49 €	↑ + 57,59 %
Peiting	Weilheim-Schongau	7,813 km	483,94 €	↑ + 41,1 %
Kinsau	Landsberg am Lech	7,957 km	472,20 €	↑ + 37,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Schwabbruck Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schwabbruck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schwabbruck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schwabbruck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schwabbruck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schwabbruck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schwabbruck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schwabbruck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schwabbruck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schwabbruck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schwabbruck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schwabbruck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schwabbruck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schwabbruck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schwabbruck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwabbruck liegt durchschnittlich bei 342,97 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schwabbruck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schwabbruck?

Den Grundstückspreis in Schwabbruck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schwabbruck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schwabbruck und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Schwabbruck in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schwabbruck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schwabbruck haben eine durchschnittliche Größe von 3.168,17 m². Der Median beträgt dabei 1.243,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schwabbruck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Schwabbruck und Umgebung kostet 580,00 € pro m². Es hat eine Größe von 22.314,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Schwabbruck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schwabbruck eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schwabbruck teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schwabbruck?

Der Grundstückspreis der Stadt Schwabbruck ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schwabbruck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 711 für Bayern und auf Platz 1664 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schwabbruck?

Die Vermarktung in Schwabbruck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.