Aktuelle Grundstückspreise in Ingenried

Der genaue Grundstückspreis in Ingenried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ingenried und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ingenried Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ingenried bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ingenried liegt aktuell zwischen 488,51 €/m² und 689,66 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingenried auf bis zu 747,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ingenried (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ingenried
Durchschnittlicher Angebotspreis Ingenried	400.478,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,409 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ingenried	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ingenried	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.206
In Bayern	568

Mögliche Preise für Grundstücke in Ingenried
300 m² Grundstück	172.413,79 €
500 m² Grundstück	287.356,32 €
700 m² Grundstück	402.298,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ingenried	439,38 €
Median des Quadratmeterpreises Ingenried	574,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ingenried	517,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	488,51 €
Normale Lage	574,71 €
Gute Lage & Anbindung	689,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ingenried	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ingenried	3.590,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Ingenried	1.305 m²
Größte Grundstücksfläche in Ingenried	22.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ingenried insgesamt	28.726 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ingenried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ingenried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ingenried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ingenried dar. Die zuständige Gemeinde in Ingenried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ingenried sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ingenried?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ingenried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 439,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ingenried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 617,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ingenried?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ingenried

Die Preise für Grundstücke in Ingenried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ingenried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ingenried festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ingenried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ingenried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ingenried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ingenried

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ingenried?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingenried hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ingenried sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ingenried

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ingenried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ingenried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ingenried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ingenried häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ingenried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ingenried in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ingenried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ingenried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ingenried
Schwabbruck	Weilheim-Schongau	4,203 km	342,97 €	↓ - 21,94 %
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	4,28 km	344,84 €	↓ - 21,52 %
Bidingen	Ostallgäu	4,481 km	473,42 €	↑ + 7,75 %
Burggen	Weilheim-Schongau	4,839 km	540,49 €	↑ + 23,01 %
Rettenbach a.Auerberg	Ostallgäu	5,143 km	-	→ +- 0,00 %
Altenstadt	Weilheim-Schongau	6,799 km	4,36 €	↓ - 99,01 %
Osterzell	Ostallgäu	7,609 km	369,98 €	↓ - 15,79 %
Schongau	Weilheim-Schongau	8,357 km	811,59 €	↑ + 84,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Ingenried Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ingenried liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ingenried kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ingenried hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ingenried

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ingenried

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ingenried eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ingenried schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ingenried ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ingenried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ingenried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ingenried indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ingenried realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ingenried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ingenried?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingenried liegt durchschnittlich bei 439,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ingenried kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ingenried?

Den Grundstückspreis in Ingenried legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ingenried sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ingenried und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Ingenried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ingenried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ingenried haben eine durchschnittliche Größe von 3.590,75 m². Der Median beträgt dabei 1.305,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ingenried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ingenried und Umgebung kostet 617,57 € pro m². Es hat eine Größe von 22.314,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Ingenried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ingenried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ingenried teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ingenried?

Der Grundstückspreis der Stadt Ingenried ist im letzten Monat durchschnittlich um 45,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ingenried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 568 für Bayern und auf Platz 1206 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ingenried?

Die Vermarktung in Ingenried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.