Aktuelle Grundstückspreise in Ingenried

Der genaue Grundstückspreis in Ingenried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ingenried und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ingenried Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ingenried (Weilheim-Schongau) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ingenried
Durchschnittlicher Angebotspreis Ingenried	295.162,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,529 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ingenried	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ingenried	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.297
In Bayern	848

Mögliche Preise für Grundstücke in Ingenried
300 m² Grundstück	94.195,65 €
500 m² Grundstück	156.992,75 €
700 m² Grundstück	219.789,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ingenried	315,01 €
Median des Quadratmeterpreises Ingenried	313,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ingenried	282,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	266,89 €
Normale Lage	313,99 €
Gute Lage & Anbindung	376,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ingenried	337 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ingenried	3.519,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Ingenried	414 m²
Größte Grundstücksfläche in Ingenried	22.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ingenried insgesamt	28.154 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ingenried

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Ingenried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ingenried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ingenried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ingenried dar. Die zuständige Gemeinde in Ingenried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ingenried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 315,01 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ingenried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 574,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ingenried

Die Preise für Grundstücke in Ingenried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ingenried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ingenried festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ingenried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ingenried erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ingenried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ingenried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ingenried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ingenried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ingenried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ingenried in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ingenried. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ingenried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ingenried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ingenried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ingenried
Schwabbruck	Weilheim-Schongau	4,203 km	381,40 €	↑ + 21,08 %
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	4,28 km	294,15 €	↓ - 6,62 %
Bidingen	Ostallgäu	4,481 km	253,01 €	↓ - 19,68 %
Burggen	Weilheim-Schongau	4,839 km	317,79 €	↑ + 0,89 %
Rettenbach a.Auerberg	Ostallgäu	5,143 km	-	→ +- 0,00 %
Altenstadt	Weilheim-Schongau	6,799 km	3,93 €	↓ - 98,75 %
Osterzell	Ostallgäu	7,609 km	342,92 €	↑ + 8,86 %
Schongau	Weilheim-Schongau	8,357 km	864,64 €	↑ + 174,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ingenried

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ingenried und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ingenried ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ingenried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ingenried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ingenried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ingenried?

Der Quadratmeter kostet in Ingenried durchschnittlich 315,01 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ingenried mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ingenried?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ingenried fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ingenried und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Ingenried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ingenried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ingenried haben eine durchschnittliche Größe von 3.519,25 m². Der Median beträgt dabei 414,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ingenried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Ingenried und Umgebung kostet 574,71 € pro m². Es hat eine Größe von 22.314,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Ingenried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Ingenried eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ingenried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 626,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ingenried?

Der Grundstückspreis der Stadt Ingenried ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ingenried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 848 für Bayern und auf Platz 2297 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ingenried?

Die Vermarktung in Ingenried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.