Aktuelle Grundstückspreise in Osterzell

Der genaue Grundstückspreis in Osterzell (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Osterzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Osterzell Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Osterzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Osterzell liegt aktuell zwischen 245,19 €/m² und 346,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterzell auf bis zu 375,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Osterzell (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Osterzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Osterzell	198.403,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,043 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osterzell	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osterzell	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.506
In Bayern	661

Mögliche Preise für Grundstücke in Osterzell
300 m² Grundstück	86.538,46 €
500 m² Grundstück	144.230,77 €
700 m² Grundstück	201.923,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osterzell	369,98 €
Median des Quadratmeterpreises Osterzell	288,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osterzell	259,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	245,19 €
Normale Lage	288,46 €
Gute Lage & Anbindung	346,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osterzell	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osterzell	3.981,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Osterzell	624 m²
Größte Grundstücksfläche in Osterzell	22.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osterzell insgesamt	27.870 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Osterzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osterzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osterzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Osterzell dar. Die zuständige Gemeinde in Osterzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Osterzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Osterzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osterzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 369,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osterzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.421,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Osterzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Osterzell

Die Preise für Grundstücke in Osterzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osterzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osterzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Osterzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osterzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osterzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Osterzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Osterzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Osterzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Osterzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Osterzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osterzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osterzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Osterzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osterzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osterzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Osterzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osterzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Osterzell
Stöttwang	Ostallgäu	2,605 km	578,12 €	↑ + 56,26 %
Kaltental	Ostallgäu	3,603 km	-	→ +- 0,00 %
Bidingen	Ostallgäu	5,502 km	473,42 €	↑ + 27,96 %
Mauerstetten	Ostallgäu	5,793 km	578,12 €	↑ + 56,26 %
Oberostendorf	Ostallgäu	7,315 km	327,11 €	↓ - 11,59 %
Germaringen	Ostallgäu	7,512 km	654,74 €	↑ + 76,96 %
Ingenried	Weilheim-Schongau	7,609 km	439,38 €	↑ + 18,76 %
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	7,986 km	344,84 €	↓ - 6,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Osterzell Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Osterzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Osterzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Osterzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osterzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Osterzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Osterzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Osterzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Osterzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Osterzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osterzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Osterzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Osterzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Osterzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osterzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterzell liegt durchschnittlich bei 369,98 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Osterzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osterzell?

Den Grundstückspreis in Osterzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Osterzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osterzell und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Osterzell in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osterzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osterzell haben eine durchschnittliche Größe von 3.981,43 m². Der Median beträgt dabei 624,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osterzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Osterzell und Umgebung kostet 1.421,43 € pro m². Es hat eine Größe von 22.314,00 m² und wird insgesamt für 269.000,00 € angeboten.

Ist Osterzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Osterzell eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Osterzell teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osterzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Osterzell ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osterzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 661 für Bayern und auf Platz 1506 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osterzell?

Die Vermarktung in Osterzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.