Aktuelle Grundstückspreise in Schwabsoien

Der genaue Grundstückspreis in Schwabsoien (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schwabsoien und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schwabsoien Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schwabsoien bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schwabsoien liegt aktuell zwischen 415,73 €/m² und 586,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwabsoien auf bis zu 635,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schwabsoien (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schwabsoien
Durchschnittlicher Angebotspreis Schwabsoien	347.975,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,747 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schwabsoien	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schwabsoien	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.650
In Bayern	706

Mögliche Preise für Grundstücke in Schwabsoien
300 m² Grundstück	146.727,27 €
500 m² Grundstück	244.545,45 €
700 m² Grundstück	342.363,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schwabsoien	344,84 €
Median des Quadratmeterpreises Schwabsoien	489,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schwabsoien	440,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	415,73 €
Normale Lage	489,09 €
Gute Lage & Anbindung	586,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schwabsoien	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schwabsoien	4.085,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Schwabsoien	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Schwabsoien	22.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schwabsoien insgesamt	28.597 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schwabsoien

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schwabsoien ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schwabsoien so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schwabsoien dar. Die zuständige Gemeinde in Schwabsoien stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schwabsoien sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schwabsoien?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schwabsoien akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 344,84 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schwabsoien errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 600,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schwabsoien?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schwabsoien

Die Preise für Grundstücke in Schwabsoien können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schwabsoien mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schwabsoien festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schwabsoien deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schwabsoien ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schwabsoien oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schwabsoien

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schwabsoien?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwabsoien hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schwabsoien sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schwabsoien

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schwabsoien ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schwabsoien liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schwabsoien verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schwabsoien häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schwabsoien liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schwabsoien in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schwabsoien

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schwabsoien mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schwabsoien
Schwabbruck	Weilheim-Schongau	1,203 km	342,97 €	↓ - 0,54 %
Altenstadt	Weilheim-Schongau	3,134 km	4,36 €	↓ - 98,74 %
Ingenried	Weilheim-Schongau	4,28 km	439,38 €	↑ + 27,42 %
Hohenfurch	Weilheim-Schongau	5,223 km	489,41 €	↑ + 41,92 %
Schongau	Weilheim-Schongau	5,255 km	811,59 €	↑ + 135,36 %
Burggen	Weilheim-Schongau	6,403 km	540,49 €	↑ + 56,74 %
Kinsau	Landsberg am Lech	7,502 km	472,20 €	↑ + 36,93 %
Bidingen	Ostallgäu	7,757 km	473,42 €	↑ + 37,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Schwabsoien Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schwabsoien liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schwabsoien kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schwabsoien hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schwabsoien

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schwabsoien

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schwabsoien eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schwabsoien schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schwabsoien ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schwabsoien

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schwabsoien kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schwabsoien indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schwabsoien realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schwabsoien

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schwabsoien?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwabsoien liegt durchschnittlich bei 344,84 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schwabsoien kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schwabsoien?

Den Grundstückspreis in Schwabsoien legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schwabsoien sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schwabsoien und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Schwabsoien in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schwabsoien durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schwabsoien haben eine durchschnittliche Größe von 4.085,29 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schwabsoien pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schwabsoien und Umgebung kostet 600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 22.314,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Schwabsoien eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schwabsoien eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schwabsoien teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schwabsoien?

Der Grundstückspreis der Stadt Schwabsoien ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schwabsoien im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 706 für Bayern und auf Platz 1650 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schwabsoien?

Die Vermarktung in Schwabsoien dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.