Aktuelle Grundstückspreise in Biebertal

Der genaue Grundstückspreis in Biebertal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Biebertal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Biebertal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Biebertal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Biebertal liegt aktuell zwischen 356,45 €/m² und 503,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biebertal auf bis zu 545,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Biebertal (Gießen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Biebertal
Durchschnittlicher Angebotspreis Biebertal	529.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,743 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Biebertal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Biebertal	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.577
In Hessen	95

Mögliche Preise für Grundstücke in Biebertal
300 m² Grundstück	125.806,45 €
500 m² Grundstück	209.677,42 €
700 m² Grundstück	293.548,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Biebertal	358,81 €
Median des Quadratmeterpreises Biebertal	419,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Biebertal	377,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	356,45 €
Normale Lage	419,35 €
Gute Lage & Anbindung	503,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Biebertal	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Biebertal	1.689,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Biebertal	930 m²
Größte Grundstücksfläche in Biebertal	5.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Biebertal insgesamt	16.899 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Biebertal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Biebertal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Biebertal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Biebertal dar. Die zuständige Gemeinde in Biebertal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Biebertal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Biebertal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Biebertal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 358,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Biebertal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 632,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Biebertal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Biebertal

Die Preise für Grundstücke in Biebertal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Biebertal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Biebertal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Biebertal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Biebertal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Biebertal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Biebertal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Biebertal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biebertal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Biebertal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Biebertal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Biebertal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Biebertal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Biebertal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Biebertal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Biebertal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Biebertal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Biebertal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Biebertal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Biebertal
Heuchelheim	Gießen	4,644 km	205,92 €	↓ - 42,61 %
Lahnau	Lahn-Dill-Kreis	4,742 km	375,45 €	↑ + 4,64 %
Wettenberg	Gießen	5,805 km	411,97 €	↑ + 14,81 %
Gießen	Gießen	6,883 km	3,30 €	↓ - 99,08 %
Lollar	Gießen	8,108 km	341,37 €	↓ - 4,86 %
Wetzlar	Lahn-Dill-Kreis	9,17 km	242,40 €	↓ - 32,44 %
Aßlar	Lahn-Dill-Kreis	9,785 km	277,63 €	↓ - 22,63 %
Hüttenberg	Lahn-Dill-Kreis	11,3 km	235,20 €	↓ - 34,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Biebertal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Biebertal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Biebertal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Biebertal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Biebertal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Biebertal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Biebertal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Biebertal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Biebertal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Biebertal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Biebertal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Biebertal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Biebertal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Biebertal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Biebertal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biebertal liegt durchschnittlich bei 358,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Biebertal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Biebertal?

Den Grundstückspreis in Biebertal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Biebertal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Biebertal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Biebertal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Biebertal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Biebertal haben eine durchschnittliche Größe von 1.689,90 m². Der Median beträgt dabei 930,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Biebertal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Biebertal und Umgebung kostet 632,56 € pro m². Es hat eine Größe von 5.700,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Biebertal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Biebertal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Biebertal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Biebertal?

Der Grundstückspreis der Stadt Biebertal ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Biebertal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 95 für Hessen und auf Platz 1577 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Biebertal?

Die Vermarktung in Biebertal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.