Aktuelle Grundstückspreise in Heuchelheim

Der genaue Grundstückspreis in Heuchelheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Heuchelheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Heuchelheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Heuchelheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Heuchelheim liegt aktuell zwischen 164,84 €/m² und 232,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heuchelheim auf bis zu 252,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Heuchelheim (Gießen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Heuchelheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Heuchelheim	182.465,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,368 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Heuchelheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Heuchelheim	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.764
In Hessen	147

Mögliche Preise für Grundstücke in Heuchelheim
300 m² Grundstück	58.177,12 €
500 m² Grundstück	96.961,86 €
700 m² Grundstück	135.746,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Heuchelheim	205,92 €
Median des Quadratmeterpreises Heuchelheim	193,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Heuchelheim	174,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	164,84 €
Normale Lage	193,92 €
Gute Lage & Anbindung	232,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Heuchelheim	330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Heuchelheim	1.156 m²
Median der Grundstücksfläche in Heuchelheim	1.547 m²
Größte Grundstücksfläche in Heuchelheim	3.844 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Heuchelheim insgesamt	27.743 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Heuchelheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Heuchelheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Heuchelheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Heuchelheim dar. Die zuständige Gemeinde in Heuchelheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Heuchelheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Heuchelheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Heuchelheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 205,92 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Heuchelheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 550,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Heuchelheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Heuchelheim

Die Preise für Grundstücke in Heuchelheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Heuchelheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Heuchelheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Heuchelheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Heuchelheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Heuchelheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Heuchelheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Heuchelheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heuchelheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Heuchelheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Heuchelheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Heuchelheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Heuchelheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Heuchelheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Heuchelheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Heuchelheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Heuchelheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Heuchelheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Heuchelheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Heuchelheim
Gießen	Gießen	3,359 km	3,30 €	↓ - 98,4 %
Lahnau	Lahn-Dill-Kreis	3,961 km	375,45 €	↑ + 82,33 %
Biebertal	Gießen	4,644 km	358,81 €	↑ + 74,25 %
Wettenberg	Gießen	6,726 km	411,97 €	↑ + 100,06 %
Hüttenberg	Lahn-Dill-Kreis	7,946 km	235,20 €	↑ + 14,22 %
Lollar	Gießen	8,801 km	341,37 €	↑ + 65,77 %
Wetzlar	Lahn-Dill-Kreis	9,059 km	242,40 €	↑ + 17,71 %
Langgöns	Gießen	9,713 km	167,71 €	↓ - 18,56 %

Grundstückspreisentwicklung in Heuchelheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Heuchelheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Heuchelheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Heuchelheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Heuchelheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Heuchelheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Heuchelheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Heuchelheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Heuchelheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Heuchelheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Heuchelheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Heuchelheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Heuchelheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Heuchelheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Heuchelheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heuchelheim liegt durchschnittlich bei 205,92 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Heuchelheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Heuchelheim?

Den Grundstückspreis in Heuchelheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Heuchelheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Heuchelheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 24 Angebote in und rund um Heuchelheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Heuchelheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Heuchelheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.156,00 m². Der Median beträgt dabei 1.547,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Heuchelheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Heuchelheim und Umgebung kostet 550,60 € pro m². Es hat eine Größe von 3.844,00 m² und wird insgesamt für 690.000,00 € angeboten.

Ist Heuchelheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Heuchelheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Heuchelheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Heuchelheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Heuchelheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Heuchelheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 147 für Hessen und auf Platz 2764 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Heuchelheim?

Die Vermarktung in Heuchelheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.