Aktuelle Grundstückspreise in Lahnau

Der genaue Grundstückspreis in Lahnau (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lahnau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lahnau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lahnau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lahnau liegt aktuell zwischen 359,04 €/m² und 506,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lahnau auf bis zu 549,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lahnau (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lahnau
Durchschnittlicher Angebotspreis Lahnau	559.719,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,739 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lahnau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lahnau	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.470
In Hessen	87

Mögliche Preise für Grundstücke in Lahnau
300 m² Grundstück	126.719,06 €
500 m² Grundstück	211.198,43 €
700 m² Grundstück	295.677,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lahnau	375,45 €
Median des Quadratmeterpreises Lahnau	422,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lahnau	380,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	359,04 €
Normale Lage	422,40 €
Gute Lage & Anbindung	506,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lahnau	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lahnau	1.529,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Lahnau	509 m²
Größte Grundstücksfläche in Lahnau	5.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lahnau insgesamt	21.414 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lahnau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lahnau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lahnau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lahnau dar. Die zuständige Gemeinde in Lahnau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lahnau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lahnau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lahnau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 375,45 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lahnau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 632,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lahnau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lahnau

Die Preise für Grundstücke in Lahnau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lahnau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lahnau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lahnau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lahnau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lahnau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lahnau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lahnau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lahnau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lahnau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lahnau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lahnau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lahnau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lahnau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lahnau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lahnau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lahnau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lahnau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lahnau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lahnau
Heuchelheim	Gießen	3,961 km	205,92 €	↓ - 45,15 %
Biebertal	Gießen	4,742 km	358,81 €	↓ - 4,43 %
Wetzlar	Lahn-Dill-Kreis	5,209 km	242,40 €	↓ - 35,44 %
Hüttenberg	Lahn-Dill-Kreis	6,833 km	235,20 €	↓ - 37,36 %
Gießen	Gießen	7,315 km	3,30 €	↓ - 99,12 %
Aßlar	Lahn-Dill-Kreis	7,744 km	277,63 €	↓ - 26,06 %
Wettenberg	Gießen	9,538 km	411,97 €	↑ + 9,72 %
Langgöns	Gießen	10,917 km	167,71 €	↓ - 55,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Lahnau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lahnau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lahnau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lahnau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lahnau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lahnau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lahnau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lahnau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lahnau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lahnau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lahnau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lahnau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lahnau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lahnau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lahnau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lahnau liegt durchschnittlich bei 375,45 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lahnau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lahnau?

Den Grundstückspreis in Lahnau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lahnau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lahnau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Lahnau in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lahnau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lahnau haben eine durchschnittliche Größe von 1.529,57 m². Der Median beträgt dabei 509,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lahnau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lahnau und Umgebung kostet 632,56 € pro m². Es hat eine Größe von 5.700,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Lahnau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lahnau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Lahnau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lahnau?

Der Grundstückspreis der Stadt Lahnau ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lahnau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 87 für Hessen und auf Platz 1470 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lahnau?

Die Vermarktung in Lahnau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.