Aktuelle Grundstückspreise in Wetzlar

Der genaue Grundstückspreis in Wetzlar (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wetzlar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wetzlar Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Wetzlar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wetzlar liegt aktuell zwischen 296,18 €/m² und 418,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wetzlar auf bis zu 452,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wetzlar (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wetzlar
Durchschnittlicher Angebotspreis Wetzlar	397.410,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,743 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wetzlar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wetzlar	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.387
In Hessen	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Wetzlar
300 m² Grundstück	104.533,68 €
500 m² Grundstück	174.222,80 €
700 m² Grundstück	243.911,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wetzlar	242,40 €
Median des Quadratmeterpreises Wetzlar	348,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wetzlar	313,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	296,18 €
Normale Lage	348,45 €
Gute Lage & Anbindung	418,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wetzlar	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wetzlar	6.615,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wetzlar	772 m²
Größte Grundstücksfläche in Wetzlar	50.150 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wetzlar insgesamt	99.231 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wetzlar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wetzlar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wetzlar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wetzlar dar. Die zuständige Gemeinde in Wetzlar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wetzlar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wetzlar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wetzlar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 242,40 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wetzlar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 561,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wetzlar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wetzlar

Die Preise für Grundstücke in Wetzlar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wetzlar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wetzlar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wetzlar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wetzlar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wetzlar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wetzlar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wetzlar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wetzlar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wetzlar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wetzlar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wetzlar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wetzlar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wetzlar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wetzlar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wetzlar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wetzlar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wetzlar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wetzlar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wetzlar
Aßlar	Lahn-Dill-Kreis	4,479 km	277,63 €	↑ + 14,53 %
Lahnau	Lahn-Dill-Kreis	5,209 km	375,45 €	↑ + 54,89 %
Solms	Lahn-Dill-Kreis	6,522 km	74,64 €	↓ - 69,21 %
Hüttenberg	Lahn-Dill-Kreis	7,132 km	235,20 €	↓ - 2,97 %
Schöffengrund	Lahn-Dill-Kreis	7,51 km	143,04 €	↓ - 40,99 %
Heuchelheim	Gießen	9,059 km	205,92 €	↓ - 15,05 %
Biebertal	Gießen	9,17 km	358,81 €	↑ + 48,03 %
Braunfels	Lahn-Dill-Kreis	9,515 km	3,80 €	↓ - 98,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Wetzlar Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wetzlar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wetzlar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wetzlar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wetzlar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wetzlar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wetzlar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wetzlar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wetzlar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wetzlar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wetzlar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wetzlar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wetzlar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wetzlar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wetzlar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wetzlar liegt durchschnittlich bei 242,40 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wetzlar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wetzlar?

Den Grundstückspreis in Wetzlar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wetzlar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wetzlar und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Wetzlar in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wetzlar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wetzlar haben eine durchschnittliche Größe von 6.615,40 m². Der Median beträgt dabei 772,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wetzlar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Wetzlar und Umgebung kostet 561,12 € pro m². Es hat eine Größe von 50.150,00 m² und wird insgesamt für 4.565.660,00 € angeboten.

Ist Wetzlar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wetzlar eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Wetzlar teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wetzlar?

Der Grundstückspreis der Stadt Wetzlar ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wetzlar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Hessen und auf Platz 2387 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wetzlar?

Die Vermarktung in Wetzlar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.