Aktuelle Grundstückspreise in Hüttenberg

Der genaue Grundstückspreis in Hüttenberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hüttenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hüttenberg Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hüttenberg (Lahn-Dill-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hüttenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Hüttenberg	175.767,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,588 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hüttenberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hüttenberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.512
In Hessen	185

Mögliche Preise für Grundstücke in Hüttenberg
300 m² Grundstück	54.545,45 €
500 m² Grundstück	90.909,09 €
700 m² Grundstück	127.272,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hüttenberg	168,92 €
Median des Quadratmeterpreises Hüttenberg	181,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hüttenberg	163,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	154,55 €
Normale Lage	181,82 €
Gute Lage & Anbindung	218,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hüttenberg	148 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hüttenberg	770,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Hüttenberg	660 m²
Größte Grundstücksfläche in Hüttenberg	1.611 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hüttenberg insgesamt	6.164 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hüttenberg

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Hüttenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hüttenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hüttenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hüttenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Hüttenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hüttenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 168,92 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hüttenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 489,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hüttenberg

Die Preise für Grundstücke in Hüttenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hüttenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hüttenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hüttenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hüttenberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hüttenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hüttenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hüttenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hüttenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hüttenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hüttenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hüttenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hüttenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hüttenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hüttenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hüttenberg
Langgöns	Gießen	5,922 km	169,11 €	↑ + 0,11 %
Lahnau	Lahn-Dill-Kreis	6,833 km	407,31 €	↑ + 141,13 %
Wetzlar	Lahn-Dill-Kreis	7,132 km	326,03 €	↑ + 93,01 %
Heuchelheim	Gießen	7,946 km	205,92 €	↑ + 21,91 %
Schöffengrund	Lahn-Dill-Kreis	8,416 km	157,77 €	↓ - 6,6 %
Gießen	Gießen	9,916 km	322,99 €	↑ + 91,21 %
Pohlheim	Gießen	9,918 km	248,46 €	↑ + 47,09 %
Butzbach	Wetteraukreis	10,914 km	132,22 €	↓ - 21,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hüttenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hüttenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hüttenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hüttenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hüttenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hüttenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hüttenberg?

Der Quadratmeter kostet in Hüttenberg durchschnittlich 168,92 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hüttenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hüttenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hüttenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hüttenberg und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Hüttenberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hüttenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hüttenberg haben eine durchschnittliche Größe von 770,50 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hüttenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Hüttenberg und Umgebung kostet 489,14 € pro m². Es hat eine Größe von 1.611,00 m² und wird insgesamt für 788.000,00 € angeboten.

Ist Hüttenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Hüttenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hüttenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hüttenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Hüttenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hüttenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 185 für Hessen und auf Platz 3512 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hüttenberg?

Die Vermarktung in Hüttenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.