Aktuelle Grundstückspreise in Birgland

Der genaue Grundstückspreis in Birgland (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Birgland und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Birgland Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Birgland bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Birgland liegt aktuell zwischen 119,63 €/m² und 168,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Birgland auf bis zu 182,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Birgland (Amberg-Sulzbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Birgland
Durchschnittlicher Angebotspreis Birgland	180.244,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,625 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Birgland	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Birgland	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.398
In Bayern	1.155

Mögliche Preise für Grundstücke in Birgland
300 m² Grundstück	42.221,25 €
500 m² Grundstück	70.368,75 €
700 m² Grundstück	98.516,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Birgland	153,46 €
Median des Quadratmeterpreises Birgland	140,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Birgland	126,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,63 €
Normale Lage	140,74 €
Gute Lage & Anbindung	168,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Birgland	485 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Birgland	1.311,294 m²
Median der Grundstücksfläche in Birgland	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Birgland	4.235 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Birgland insgesamt	22.292 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Birgland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Birgland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Birgland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Birgland dar. Die zuständige Gemeinde in Birgland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Birgland sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Birgland?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Birgland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Birgland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 357,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Birgland?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Birgland

Die Preise für Grundstücke in Birgland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Birgland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Birgland festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Birgland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Birgland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Birgland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Birgland

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Birgland?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Birgland hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Birgland sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Birgland

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Birgland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Birgland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Birgland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Birgland häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Birgland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Birgland in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Birgland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Birgland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Birgland
Illschwang	Amberg-Sulzbach	5,166 km	127,47 €	↓ - 16,94 %
Alfeld	Nürnberger Land	5,345 km	67,08 €	↓ - 56,29 %
Weigendorf	Amberg-Sulzbach	7,603 km	139,88 €	↓ - 8,85 %
Lauterhofen	Neumarkt in der Oberpfalz	7,653 km	237,13 €	↑ + 54,52 %
Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg	Amberg-Sulzbach	10,08 km	117,31 €	↓ - 23,56 %
Etzelwang	Amberg-Sulzbach	10,31 km	163,83 €	↑ + 6,76 %
Ammerthal	Amberg-Sulzbach	10,536 km	141,42 €	↓ - 7,85 %
Pommelsbrunn	Nürnberger Land	10,795 km	106,11 €	↓ - 30,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Birgland Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Birgland liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Birgland kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Birgland hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Birgland

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Birgland

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Birgland eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Birgland schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Birgland ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Birgland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Birgland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Birgland indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Birgland realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Birgland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Birgland?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Birgland liegt durchschnittlich bei 153,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Birgland kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Birgland?

Den Grundstückspreis in Birgland legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Birgland sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Birgland und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Birgland in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Birgland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Birgland haben eine durchschnittliche Größe von 1.311,29 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Birgland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Birgland und Umgebung kostet 357,14 € pro m². Es hat eine Größe von 4.235,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Birgland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Birgland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Birgland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Birgland?

Der Grundstückspreis der Stadt Birgland ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Birgland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1155 für Bayern und auf Platz 3398 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Birgland?

Die Vermarktung in Birgland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.