Aktuelle Grundstückspreise in Alfeld

Der genaue Grundstückspreis in Alfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Alfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Alfeld Stand September 2023

Die Grundstückspreise in Alfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Alfeld liegt aktuell zwischen 63,80 €/m² und 90,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alfeld auf bis zu 97,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Alfeld (Nürnberger Land). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Alfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Alfeld	68.878,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,477 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alfeld	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.122
In Bayern	1.576

Mögliche Preise für Grundstücke in Alfeld
300 m² Grundstück	22.516,13 €
500 m² Grundstück	37.526,88 €
700 m² Grundstück	52.537,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alfeld	67,08 €
Median des Quadratmeterpreises Alfeld	75,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alfeld	67,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,80 €
Normale Lage	75,05 €
Gute Lage & Anbindung	90,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alfeld	465 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alfeld	1.169,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Alfeld	465 m²
Größte Grundstücksfläche in Alfeld	2.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alfeld insgesamt	5.849 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Alfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Alfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Alfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Alfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Alfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,08 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Alfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 80,91 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Alfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Alfeld

Die Preise für Grundstücke in Alfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Alfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Alfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Alfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Alfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Alfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Alfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Alfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Alfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Alfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Alfeld
Birgland	Amberg-Sulzbach	5,345 km	153,46 €	↑ + 128,76 %
Weigendorf	Amberg-Sulzbach	7,943 km	139,88 €	↑ + 108,51 %
Lauterhofen	Neumarkt in der Oberpfalz	8,04 km	237,13 €	↑ + 253,47 %
Pommelsbrunn	Nürnberger Land	8,789 km	106,11 €	↑ + 58,17 %
Happurg	Nürnberger Land	8,891 km	191,41 €	↑ + 185,33 %
Offenhausen	Nürnberger Land	9,856 km	251,62 €	↑ + 275,08 %
Illschwang	Amberg-Sulzbach	10,499 km	127,47 €	↑ + 90,02 %
Etzelwang	Amberg-Sulzbach	11,402 km	163,83 €	↑ + 144,22 %

Grundstückspreisentwicklung in Alfeld Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Alfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Alfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Alfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Alfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Alfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Alfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Alfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Alfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Alfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Alfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alfeld liegt durchschnittlich bei 67,08 € September 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Alfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alfeld?

Den Grundstückspreis in Alfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Alfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alfeld und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Alfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.169,80 m². Der Median beträgt dabei 465,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Alfeld und Umgebung kostet 80,91 € pro m². Es hat eine Größe von 2.568,00 m² und wird insgesamt für 99.990,00 € angeboten.

Ist Alfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Alfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Alfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Alfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1576 für Bayern und auf Platz 5122 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alfeld?

Die Vermarktung in Alfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.