Aktuelle Grundstückspreise in Lauterhofen

Der genaue Grundstückspreis in Lauterhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lauterhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lauterhofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lauterhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lauterhofen liegt aktuell zwischen 197,46 €/m² und 278,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterhofen auf bis zu 302,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauterhofen (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauterhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauterhofen	192.416,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,852 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauterhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauterhofen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.438
In Bayern	937

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauterhofen
300 m² Grundstück	69.693,40 €
500 m² Grundstück	116.155,66 €
700 m² Grundstück	162.617,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauterhofen	237,13 €
Median des Quadratmeterpreises Lauterhofen	232,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauterhofen	209,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	197,46 €
Normale Lage	232,31 €
Gute Lage & Anbindung	278,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauterhofen	485 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauterhofen	910 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauterhofen	848 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauterhofen	2.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauterhofen insgesamt	5.460 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lauterhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauterhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauterhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lauterhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Lauterhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lauterhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lauterhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauterhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 237,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauterhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 357,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lauterhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lauterhofen

Die Preise für Grundstücke in Lauterhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauterhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauterhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lauterhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauterhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauterhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lauterhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lauterhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lauterhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lauterhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lauterhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauterhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauterhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lauterhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauterhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauterhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauterhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauterhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauterhofen
Birgland	Amberg-Sulzbach	7,653 km	153,46 €	↓ - 35,28 %
Alfeld	Nürnberger Land	8,04 km	67,08 €	↓ - 71,71 %
Pilsach	Neumarkt in der Oberpfalz	9,139 km	357,70 €	↑ + 50,85 %
Illschwang	Amberg-Sulzbach	10,679 km	127,47 €	↓ - 46,24 %
Ursensollen	Amberg-Sulzbach	11,482 km	161,25 €	↓ - 32 %
Ammerthal	Amberg-Sulzbach	13,856 km	141,42 €	↓ - 40,36 %
Neumarkt in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	14,315 km	0,48 €	↓ - 99,8 %
Weigendorf	Amberg-Sulzbach	14,642 km	139,88 €	↓ - 41,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Lauterhofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauterhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lauterhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lauterhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauterhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lauterhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lauterhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lauterhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lauterhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lauterhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauterhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lauterhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lauterhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauterhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauterhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterhofen liegt durchschnittlich bei 237,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lauterhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauterhofen?

Den Grundstückspreis in Lauterhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lauterhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauterhofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Lauterhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauterhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauterhofen haben eine durchschnittliche Größe von 910,00 m². Der Median beträgt dabei 848,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauterhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lauterhofen und Umgebung kostet 357,14 € pro m². Es hat eine Größe von 2.100,00 m² und wird insgesamt für 262.500,00 € angeboten.

Ist Lauterhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lauterhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lauterhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauterhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauterhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauterhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 937 für Bayern und auf Platz 2438 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauterhofen?

Die Vermarktung in Lauterhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.