Aktuelle Grundstückspreise in Lauterhofen

Der genaue Grundstückspreis in Lauterhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lauterhofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lauterhofen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauterhofen (Neumarkt in der Oberpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauterhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauterhofen	181.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,85 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauterhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauterhofen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.626
In Bayern	947

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauterhofen
300 m² Grundstück	86.402,10 €
500 m² Grundstück	144.003,50 €
700 m² Grundstück	201.604,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauterhofen	256,15 €
Median des Quadratmeterpreises Lauterhofen	288,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauterhofen	259,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	244,81 €
Normale Lage	288,01 €
Gute Lage & Anbindung	345,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauterhofen	485 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauterhofen	784,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauterhofen	503 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauterhofen	2.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauterhofen insgesamt	7.063 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauterhofen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lauterhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauterhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauterhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lauterhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Lauterhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauterhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 256,15 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauterhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 357,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lauterhofen

Die Preise für Grundstücke in Lauterhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauterhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauterhofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lauterhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lauterhofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauterhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauterhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lauterhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauterhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauterhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauterhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lauterhofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauterhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauterhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauterhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauterhofen
Birgland	Amberg-Sulzbach	7,653 km	137,98 €	↓ - 46,13 %
Alfeld	Nürnberger Land	8,04 km	67,08 €	↓ - 73,81 %
Pilsach	Neumarkt in der Oberpfalz	9,139 km	292,27 €	↑ + 14,1 %
Illschwang	Amberg-Sulzbach	10,679 km	108,22 €	↓ - 57,75 %
Ursensollen	Amberg-Sulzbach	11,482 km	240,55 €	↓ - 6,09 %
Ammerthal	Amberg-Sulzbach	13,856 km	194,05 €	↓ - 24,24 %
Neumarkt in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	14,315 km	298,71 €	↑ + 16,62 %
Weigendorf	Amberg-Sulzbach	14,642 km	131,00 €	↓ - 48,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lauterhofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lauterhofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lauterhofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lauterhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauterhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauterhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauterhofen?

Der Quadratmeter kostet in Lauterhofen durchschnittlich 256,15 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lauterhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauterhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lauterhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauterhofen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Lauterhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauterhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauterhofen haben eine durchschnittliche Größe von 784,78 m². Der Median beträgt dabei 503,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauterhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Lauterhofen und Umgebung kostet 357,14 € pro m². Es hat eine Größe von 2.100,00 m² und wird insgesamt für 262.500,00 € angeboten.

Ist Lauterhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lauterhofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lauterhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauterhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauterhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauterhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 947 für Bayern und auf Platz 2626 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauterhofen?

Die Vermarktung in Lauterhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.