Aktuelle Grundstückspreise in Bischofsgrün

Der genaue Grundstückspreis in Bischofsgrün (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bischofsgrün und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bischofsgrün Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bischofsgrün bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bischofsgrün liegt aktuell zwischen 57,56 €/m² und 81,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofsgrün auf bis zu 88,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bischofsgrün (Bayreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bischofsgrün
Durchschnittlicher Angebotspreis Bischofsgrün	138.155,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,486 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bischofsgrün	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bischofsgrün	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.032
In Bayern	1.555

Mögliche Preise für Grundstücke in Bischofsgrün
300 m² Grundstück	20.314,03 €
500 m² Grundstück	33.856,72 €
700 m² Grundstück	47.399,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bischofsgrün	71,23 €
Median des Quadratmeterpreises Bischofsgrün	67,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bischofsgrün	60,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	57,56 €
Normale Lage	67,71 €
Gute Lage & Anbindung	81,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bischofsgrün	581 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bischofsgrün	4.660,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Bischofsgrün	1.019 m²
Größte Grundstücksfläche in Bischofsgrün	19.029 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bischofsgrün insgesamt	41.948 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bischofsgrün

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bischofsgrün ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bischofsgrün so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bischofsgrün dar. Die zuständige Gemeinde in Bischofsgrün stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bischofsgrün sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bischofsgrün?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bischofsgrün akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,23 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bischofsgrün errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bischofsgrün?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bischofsgrün

Die Preise für Grundstücke in Bischofsgrün können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bischofsgrün mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bischofsgrün festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bischofsgrün deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bischofsgrün ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bischofsgrün oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bischofsgrün

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bischofsgrün?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofsgrün hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bischofsgrün sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bischofsgrün

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bischofsgrün ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bischofsgrün liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bischofsgrün verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bischofsgrün häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bischofsgrün liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bischofsgrün in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bischofsgrün

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bischofsgrün mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bischofsgrün
Gefrees	Bayreuth	6,481 km	98,73 €	↑ + 38,61 %
Warmensteinach	Bayreuth	6,563 km	115,66 €	↑ + 62,39 %
Fichtelberg	Bayreuth	7,065 km	61,01 €	↓ - 14,34 %
Weißenstadt	Wunsiedel im Fichtelgebirge	8,352 km	54,95 €	↓ - 22,85 %
Goldkronach	Bayreuth	9,249 km	230,57 €	↑ + 223,72 %
Zell im Fichtelgebirge	Hof	9,285 km	117,07 €	↑ + 64,37 %
Bad Berneck im Fichtelgebirge	Bayreuth	9,563 km	144,14 €	↑ + 102,37 %
Mehlmeisel	Bayreuth	9,565 km	58,71 €	↓ - 17,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Bischofsgrün Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bischofsgrün liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bischofsgrün kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bischofsgrün hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bischofsgrün

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bischofsgrün

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bischofsgrün eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bischofsgrün schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bischofsgrün ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bischofsgrün

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bischofsgrün kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bischofsgrün indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bischofsgrün realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bischofsgrün

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bischofsgrün?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofsgrün liegt durchschnittlich bei 71,23 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bischofsgrün kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bischofsgrün?

Den Grundstückspreis in Bischofsgrün legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bischofsgrün sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bischofsgrün und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Bischofsgrün in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bischofsgrün durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bischofsgrün haben eine durchschnittliche Größe von 4.660,89 m². Der Median beträgt dabei 1.019,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bischofsgrün pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bischofsgrün und Umgebung kostet 250,63 € pro m². Es hat eine Größe von 19.029,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Bischofsgrün eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bischofsgrün eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bischofsgrün günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bischofsgrün?

Der Grundstückspreis der Stadt Bischofsgrün ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bischofsgrün im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1555 für Bayern und auf Platz 5032 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bischofsgrün?

Die Vermarktung in Bischofsgrün dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.