Aktuelle Grundstückspreise in Hohenaltheim

Der genaue Grundstückspreis in Hohenaltheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenaltheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohenaltheim Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenaltheim (Donau-Ries) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenaltheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenaltheim	200.612,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,762 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenaltheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenaltheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.262
In Bayern	1.074

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenaltheim
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenaltheim	193,48 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenaltheim	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenaltheim	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenaltheim	546 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenaltheim	996,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenaltheim	774 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenaltheim	1.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenaltheim insgesamt	4.984 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenaltheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hohenaltheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenaltheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenaltheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenaltheim dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenaltheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenaltheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 193,48 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenaltheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 237,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenaltheim

Die Preise für Grundstücke in Hohenaltheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenaltheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenaltheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenaltheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenaltheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenaltheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenaltheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenaltheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenaltheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenaltheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenaltheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenaltheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenaltheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenaltheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenaltheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenaltheim
Mönchsdeggingen	Donau-Ries	3,664 km	315,37 €	↑ + 63 %
Reimlingen	Donau-Ries	3,893 km	11,14 €	↓ - 94,24 %
Möttingen	Donau-Ries	4,801 km	224,31 €	↑ + 15,93 %
Ederheim	Donau-Ries	5,727 km	159,68 €	↓ - 17,47 %
Forheim	Donau-Ries	6,889 km	179,48 €	↓ - 7,24 %
Amerdingen	Donau-Ries	7,418 km	-	→ +- 0,00 %
Nördlingen	Donau-Ries	8,099 km	97,40 €	↓ - 49,66 %
Riesbürg	Ostalbkreis	8,871 km	159,68 €	↓ - 17,47 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohenaltheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenaltheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohenaltheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenaltheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenaltheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenaltheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenaltheim?

Der Quadratmeter kostet in Hohenaltheim durchschnittlich 193,48 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenaltheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenaltheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenaltheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenaltheim und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Hohenaltheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenaltheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenaltheim haben eine durchschnittliche Größe von 996,80 m². Der Median beträgt dabei 774,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenaltheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Hohenaltheim und Umgebung kostet 237,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.600,00 m² und wird insgesamt für 380.000,00 € angeboten.

Ist Hohenaltheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hohenaltheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenaltheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenaltheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenaltheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenaltheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1074 für Bayern und auf Platz 3262 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenaltheim?

Die Vermarktung in Hohenaltheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.