Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Harburg (Schwaben)

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Harburg (Schwaben). Die Tabelle "Demografische Daten von Harburg (Schwaben)" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Harburg (Schwaben) in Bayern
Harburg (Schwaben) in bayern

Demografische Daten von Harburg (Schwaben)

Eigenschaft Wert
Einwohner in Harburg (Schwaben) 5.434
Preis pro m² in Harburg (Schwaben) 129,13 €
Angebotene Fläche bei Harburg (Schwaben) 33.675 m²
Anzahl Angebote in Harburg (Schwaben) 22
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Harburg (Schwaben) inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86655 5.434
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Preisunterschiede in Harburg (Schwaben) bei Größen oder Maklern

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Harburg (Schwaben) liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (bei uns Harburg (Schwaben)) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Harburg (Schwaben) oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Harburg (Schwaben) selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Harburg (Schwaben) und Vergleichbares bei Harburg (Schwaben)

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Harburg (Schwaben). Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Harburg (Schwaben)

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Harburg (Schwaben) oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Harburg (Schwaben)

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Harburg (Schwaben) weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Harburg (Schwaben) lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Harburg (Schwaben)

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Harburg (Schwaben), die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Harburg (Schwaben) 700,00 €
Mittelwert des Preises in Harburg (Schwaben) 110.296,36 €
Höchster Preis in Harburg (Schwaben) 368.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harburg (Schwaben) 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harburg (Schwaben) 20
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.331
In Bayern 1.329
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Harburg (Schwaben) 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Harburg (Schwaben) 129,13 €
Median des Quadratmeterpreis in Harburg (Schwaben) 45,84 €
Höchster Quadratmeterpreis in Harburg (Schwaben) 601,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Harburg (Schwaben) 530 qm
Mittelwert der Flächen in Harburg (Schwaben) 1.531 qm
Median der Fläche in Harburg (Schwaben) 1.789 qm
Größte Fläche in Harburg (Schwaben) 5.295 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Harburg (Schwaben)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harburg (Schwaben) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Harburg (Schwaben)
Huisheim Donau-Ries 4,136 km 234,56 € ↑ + 81,65 %
Fünfstetten Donau-Ries 7,32 km 226,60 € ↑ + 75,49 %
Möttingen Donau-Ries 7,82 km 331,93 € ↑ + 157,06 %
Kaisheim Donau-Ries 7,911 km 256,69 € ↑ + 98,79 %
Mönchsdeggingen Donau-Ries 8,385 km 359,98 € ↑ + 178,78 %
Alerheim Donau-Ries 8,686 km 243,84 € ↑ + 88,84 %
Buchdorf Donau-Ries 9,684 km 344,61 € ↑ + 166,88 %
Bissingen - 9,741 km 363,19 € ↑ + 181,26 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Harburg (Schwaben)

Wieviel kostet ein m in Harburg (Schwaben)?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Harburg (Schwaben) 129,13 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Harburg (Schwaben) veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Harburg (Schwaben).

Wie hoch ist die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Harburg (Schwaben)?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Harburg (Schwaben) Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.