Aktuelle Grundstückspreise in Harburg (Schwaben)

Der genaue Grundstückspreis in Harburg (Schwaben) (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Harburg (Schwaben) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Harburg (Schwaben) Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Harburg (Schwaben) (Donau-Ries) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Harburg (Schwaben)
Grundstücksangebote in Harburg (Schwaben)
Durchschnittlicher Angebotspreis Harburg (Schwaben) 159.049,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,326 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harburg (Schwaben) 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harburg (Schwaben) 60
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.224
In Bayern 1.311
Mögliche Preise für Grundstücke in Harburg (Schwaben)
300 m² Grundstück 23.151,13 €
500 m² Grundstück 38.585,21 €
700 m² Grundstück 54.019,29 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harburg (Schwaben) 118,69 €
Median des Quadratmeterpreises Harburg (Schwaben) 77,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harburg (Schwaben) 69,45 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 65,59 €
Normale Lage 77,17 €
Gute Lage & Anbindung 92,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harburg (Schwaben) 297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harburg (Schwaben) 2.379 m²
Median der Grundstücksfläche in Harburg (Schwaben) 1.555 m²
Größte Grundstücksfläche in Harburg (Schwaben) 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harburg (Schwaben) insgesamt 149.847 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Harburg (Schwaben)


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Harburg (Schwaben)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Harburg (Schwaben) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Harburg (Schwaben) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Harburg (Schwaben) dar. Die zuständige Gemeinde in Harburg (Schwaben) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Harburg (Schwaben) akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 118,69 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Harburg (Schwaben) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Harburg (Schwaben)

Die Preise für Grundstücke in Harburg (Schwaben) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Harburg (Schwaben) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Harburg (Schwaben) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Harburg (Schwaben) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Harburg (Schwaben) erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Harburg (Schwaben) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Harburg (Schwaben) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Harburg (Schwaben) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Harburg (Schwaben) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Harburg (Schwaben) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Harburg (Schwaben) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Harburg (Schwaben). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Harburg (Schwaben) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Harburg (Schwaben)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harburg (Schwaben) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Harburg (Schwaben)
Huisheim Donau-Ries 4,465 km 118,69 € ↑ + 0 %
Fünfstetten Donau-Ries 7,444 km 104,50 € ↓ - 11,95 %
Kaisheim Donau-Ries 7,456 km 185,82 € ↑ + 56,57 %
Mönchsdeggingen Donau-Ries 8,223 km 10,92 € ↓ - 90,8 %
Möttingen Donau-Ries 8,49 km 189,00 € ↑ + 59,24 %
Alerheim Donau-Ries 8,922 km 11,14 € ↓ - 90,62 %
Bissingen Dillingen an der Donau 9,494 km 396,10 € ↑ + 233,74 %
Donauwörth Donau-Ries 9,592 km 311,26 € ↑ + 162,26 %

Kosten beim Grundstückskauf in Harburg (Schwaben)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Harburg (Schwaben) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Harburg (Schwaben) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Harburg (Schwaben)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Harburg (Schwaben) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Harburg (Schwaben)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Harburg (Schwaben)?
Der Quadratmeter kostet in Harburg (Schwaben) durchschnittlich 118,69 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Harburg (Schwaben) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Harburg (Schwaben)?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Harburg (Schwaben) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Harburg (Schwaben) und Umgebung?
Im Juli 2022 gibt es 63 Angebote in und rund um Harburg (Schwaben) in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Harburg (Schwaben) durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Harburg (Schwaben) haben eine durchschnittliche Größe von 2.379,00 m². Der Median beträgt dabei 1.555,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Harburg (Schwaben) pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Harburg (Schwaben) und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.
Ist Harburg (Schwaben) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Harburg (Schwaben) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Harburg (Schwaben) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Harburg (Schwaben)?
Der Grundstückspreis der Stadt Harburg (Schwaben) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Harburg (Schwaben) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1311 für Bayern und auf Platz 4224 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Harburg (Schwaben)?
Die Vermarktung in Harburg (Schwaben) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.