Aktuelle Grundstückspreise in Bodenkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Bodenkirchen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bodenkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bodenkirchen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bodenkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bodenkirchen liegt aktuell zwischen 348,50 €/m² und 492,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenkirchen auf bis zu 533,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenkirchen (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bodenkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bodenkirchen	428.830,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,744 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodenkirchen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodenkirchen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.767
In Bayern	737

Mögliche Preise für Grundstücke in Bodenkirchen
300 m² Grundstück	123.000,00 €
500 m² Grundstück	205.000,00 €
700 m² Grundstück	287.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bodenkirchen	324,95 €
Median des Quadratmeterpreises Bodenkirchen	410,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bodenkirchen	369,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	348,50 €
Normale Lage	410,00 €
Gute Lage & Anbindung	492,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bodenkirchen	625 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bodenkirchen	4.298 m²
Median der Grundstücksfläche in Bodenkirchen	625 m²
Größte Grundstücksfläche in Bodenkirchen	15.919 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bodenkirchen insgesamt	21.490 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bodenkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bodenkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bodenkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bodenkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Bodenkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bodenkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bodenkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bodenkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 324,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bodenkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 565,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bodenkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bodenkirchen

Die Preise für Grundstücke in Bodenkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bodenkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bodenkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bodenkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bodenkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bodenkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bodenkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bodenkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bodenkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bodenkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bodenkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bodenkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bodenkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bodenkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bodenkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bodenkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bodenkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bodenkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bodenkirchen
Egglkofen	Mühldorf am Inn	4,909 km	286,40 €	↓ - 11,87 %
Wurmsham	Landshut	5,828 km	257,00 €	↓ - 20,91 %
Vilsbiburg	Landshut	7,892 km	376,04 €	↑ + 15,72 %
Oberbergkirchen	Mühldorf am Inn	8,641 km	404,32 €	↑ + 24,42 %
Neumarkt-Sankt Veit	Mühldorf am Inn	9,228 km	-	→ +- 0,00 %
Lohkirchen	Mühldorf am Inn	9,262 km	-	→ +- 0,00 %
Velden	Landshut	9,723 km	244,06 €	↓ - 24,89 %
Schalkham	Landshut	11,077 km	127,10 €	↓ - 60,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Bodenkirchen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bodenkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bodenkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bodenkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bodenkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bodenkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bodenkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bodenkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bodenkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bodenkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bodenkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bodenkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bodenkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bodenkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenkirchen liegt durchschnittlich bei 324,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bodenkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bodenkirchen?

Den Grundstückspreis in Bodenkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bodenkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bodenkirchen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Bodenkirchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bodenkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bodenkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 4.298,00 m². Der Median beträgt dabei 625,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bodenkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bodenkirchen und Umgebung kostet 565,16 € pro m². Es hat eine Größe von 15.919,00 m² und wird insgesamt für 680.000,00 € angeboten.

Ist Bodenkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bodenkirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bodenkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bodenkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bodenkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bodenkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 737 für Bayern und auf Platz 1767 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bodenkirchen?

Die Vermarktung in Bodenkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.