Aktuelle Grundstückspreise in Vilsbiburg

Der genaue Grundstückspreis in Vilsbiburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vilsbiburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vilsbiburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Vilsbiburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vilsbiburg liegt aktuell zwischen 434,71 €/m² und 613,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vilsbiburg auf bis zu 664,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vilsbiburg (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vilsbiburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Vilsbiburg	376.743,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,378 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vilsbiburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vilsbiburg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.468
In Bayern	651

Mögliche Preise für Grundstücke in Vilsbiburg
300 m² Grundstück	153.428,57 €
500 m² Grundstück	255.714,29 €
700 m² Grundstück	358.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vilsbiburg	376,04 €
Median des Quadratmeterpreises Vilsbiburg	511,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vilsbiburg	460,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	434,71 €
Normale Lage	511,43 €
Gute Lage & Anbindung	613,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vilsbiburg	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vilsbiburg	2.793,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Vilsbiburg	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Vilsbiburg	15.919 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vilsbiburg insgesamt	22.346 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vilsbiburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vilsbiburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vilsbiburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vilsbiburg dar. Die zuständige Gemeinde in Vilsbiburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vilsbiburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vilsbiburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vilsbiburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 376,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vilsbiburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 566,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vilsbiburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vilsbiburg

Die Preise für Grundstücke in Vilsbiburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vilsbiburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vilsbiburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vilsbiburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vilsbiburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vilsbiburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vilsbiburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vilsbiburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vilsbiburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vilsbiburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vilsbiburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vilsbiburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vilsbiburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vilsbiburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vilsbiburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vilsbiburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vilsbiburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vilsbiburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vilsbiburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vilsbiburg
Schalkham	Landshut	6,437 km	127,10 €	↓ - 66,2 %
Geisenhausen	Landshut	7,52 km	371,43 €	↓ - 1,23 %
Bodenkirchen	Landshut	7,892 km	324,95 €	↓ - 13,59 %
Gerzen	Landshut	8,366 km	-	→ +- 0,00 %
Egglkofen	Mühldorf am Inn	9,588 km	286,40 €	↓ - 23,84 %
Kröning	Landshut	11,407 km	275,56 €	↓ - 26,72 %
Baierbach	Landshut	11,522 km	190,05 €	↓ - 49,46 %
Velden	Landshut	11,825 km	244,06 €	↓ - 35,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Vilsbiburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vilsbiburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vilsbiburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vilsbiburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vilsbiburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vilsbiburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vilsbiburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vilsbiburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vilsbiburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vilsbiburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vilsbiburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vilsbiburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vilsbiburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vilsbiburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vilsbiburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vilsbiburg liegt durchschnittlich bei 376,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vilsbiburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vilsbiburg?

Den Grundstückspreis in Vilsbiburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vilsbiburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vilsbiburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Vilsbiburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vilsbiburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vilsbiburg haben eine durchschnittliche Größe von 2.793,25 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vilsbiburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Vilsbiburg und Umgebung kostet 566,22 € pro m². Es hat eine Größe von 15.919,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Vilsbiburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vilsbiburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Vilsbiburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vilsbiburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Vilsbiburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vilsbiburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 651 für Bayern und auf Platz 1468 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vilsbiburg?

Die Vermarktung in Vilsbiburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.