Aktuelle Grundstückspreise in Egglkofen

Der genaue Grundstückspreis in Egglkofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Egglkofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Egglkofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Egglkofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Egglkofen liegt aktuell zwischen 272,64 €/m² und 384,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egglkofen auf bis zu 416,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Egglkofen (Mühldorf am Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Egglkofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Egglkofen	615.691,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,779 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Egglkofen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Egglkofen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.037
In Bayern	821

Mögliche Preise für Grundstücke in Egglkofen
300 m² Grundstück	96.226,42 €
500 m² Grundstück	160.377,36 €
700 m² Grundstück	224.528,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Egglkofen	286,40 €
Median des Quadratmeterpreises Egglkofen	320,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Egglkofen	288,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	272,64 €
Normale Lage	320,75 €
Gute Lage & Anbindung	384,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Egglkofen	620 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Egglkofen	5.125,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Egglkofen	2.120 m²
Größte Grundstücksfläche in Egglkofen	15.919 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Egglkofen insgesamt	30.752 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Egglkofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Egglkofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Egglkofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Egglkofen dar. Die zuständige Gemeinde in Egglkofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Egglkofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Egglkofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Egglkofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 286,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Egglkofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 482,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Egglkofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Egglkofen

Die Preise für Grundstücke in Egglkofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Egglkofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Egglkofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Egglkofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Egglkofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Egglkofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Egglkofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Egglkofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egglkofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Egglkofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Egglkofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Egglkofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Egglkofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Egglkofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Egglkofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Egglkofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Egglkofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Egglkofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Egglkofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Egglkofen
Bodenkirchen	Landshut	4,909 km	324,95 €	↑ + 13,46 %
Neumarkt-Sankt Veit	Mühldorf am Inn	5,607 km	-	→ +- 0,00 %
Lohkirchen	Mühldorf am Inn	9,328 km	-	→ +- 0,00 %
Schalkham	Landshut	9,553 km	127,10 €	↓ - 55,62 %
Vilsbiburg	Landshut	9,588 km	376,04 €	↑ + 31,3 %
Gangkofen	Rottal-Inn	9,767 km	201,99 €	↓ - 29,47 %
Wurmsham	Landshut	10,164 km	257,00 €	↓ - 10,26 %
Niedertaufkirchen	Mühldorf am Inn	10,276 km	80,71 €	↓ - 71,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Egglkofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Egglkofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Egglkofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Egglkofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Egglkofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Egglkofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Egglkofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Egglkofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Egglkofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Egglkofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Egglkofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Egglkofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Egglkofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Egglkofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Egglkofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egglkofen liegt durchschnittlich bei 286,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Egglkofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Egglkofen?

Den Grundstückspreis in Egglkofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Egglkofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Egglkofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Egglkofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Egglkofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Egglkofen haben eine durchschnittliche Größe von 5.125,33 m². Der Median beträgt dabei 2.120,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Egglkofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Egglkofen und Umgebung kostet 482,26 € pro m². Es hat eine Größe von 15.919,00 m² und wird insgesamt für 1.650.000,00 € angeboten.

Ist Egglkofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Egglkofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Egglkofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Egglkofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Egglkofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Egglkofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 821 für Bayern und auf Platz 2037 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Egglkofen?

Die Vermarktung in Egglkofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.