Aktuelle Grundstückspreise in Velden

Der genaue Grundstückspreis in Velden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Velden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Velden Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Velden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Velden liegt aktuell zwischen 268,02 €/m² und 378,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Velden auf bis zu 409,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Velden (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Velden
Durchschnittlicher Angebotspreis Velden	193.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,941 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Velden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Velden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.370
In Bayern	918

Mögliche Preise für Grundstücke in Velden
300 m² Grundstück	94.594,59 €
500 m² Grundstück	157.657,66 €
700 m² Grundstück	220.720,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Velden	244,06 €
Median des Quadratmeterpreises Velden	315,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Velden	283,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	268,02 €
Normale Lage	315,32 €
Gute Lage & Anbindung	378,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Velden	505 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Velden	836,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Velden	1.110 m²
Größte Grundstücksfläche in Velden	1.110 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Velden insgesamt	4.181 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Velden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Velden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Velden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Velden dar. Die zuständige Gemeinde in Velden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Velden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Velden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Velden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 244,06 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Velden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 315,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Velden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Velden

Die Preise für Grundstücke in Velden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Velden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Velden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Velden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Velden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Velden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Velden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Velden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Velden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Velden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Velden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Velden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Velden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Velden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Velden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Velden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Velden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Velden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Velden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Velden
Neufraunhofen	Landshut	4,412 km	308,25 €	↑ + 26,3 %
Buchbach	Mühldorf am Inn	6,228 km	364,73 €	↑ + 49,44 %
Wurmsham	Landshut	6,457 km	257,00 €	↑ + 5,3 %
Baierbach	Landshut	6,816 km	190,05 €	↓ - 22,13 %
Hohenpolding	Erding	9,61 km	233,12 €	↓ - 4,48 %
Bodenkirchen	Landshut	9,723 km	324,95 €	↑ + 33,14 %
Schwindegg	Mühldorf am Inn	10,402 km	605,23 €	↑ + 147,98 %
Altfraunhofen	Landshut	11,406 km	212,72 €	↓ - 12,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Velden Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Velden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Velden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Velden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Velden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Velden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Velden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Velden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Velden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Velden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Velden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Velden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Velden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Velden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Velden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Velden liegt durchschnittlich bei 244,06 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Velden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Velden?

Den Grundstückspreis in Velden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Velden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Velden und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Velden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Velden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Velden haben eine durchschnittliche Größe von 836,20 m². Der Median beträgt dabei 1.110,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Velden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Velden und Umgebung kostet 315,70 € pro m². Es hat eine Größe von 1.110,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Velden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Velden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Velden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Velden?

Der Grundstückspreis der Stadt Velden ist im letzten Monat durchschnittlich um 106,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Velden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 918 für Bayern und auf Platz 2370 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Velden?

Die Vermarktung in Velden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.