Aktuelle Grundstückspreise in Böbing

Der genaue Grundstückspreis in Böbing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Böbing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Böbing Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Böbing (Weilheim-Schongau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Böbing
Durchschnittlicher Angebotspreis Böbing	595.969,72 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,84 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böbing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böbing	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	963
In Bayern	460

Mögliche Preise für Grundstücke in Böbing
300 m² Grundstück	190.995,91 €
500 m² Grundstück	318.326,51 €
700 m² Grundstück	445.657,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Böbing	553,84 €
Median des Quadratmeterpreises Böbing	636,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Böbing	572,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	541,16 €
Normale Lage	636,65 €
Gute Lage & Anbindung	763,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Böbing	328 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Böbing	1.070,071 m²
Median der Grundstücksfläche in Böbing	4.398 m²
Größte Grundstücksfläche in Böbing	4.398 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Böbing insgesamt	14.981 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Böbing

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Böbing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Böbing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Böbing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Böbing dar. Die zuständige Gemeinde in Böbing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Böbing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 553,84 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Böbing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 895,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Böbing

Die Preise für Grundstücke in Böbing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Böbing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Böbing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Böbing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Böbing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Böbing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Böbing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Böbing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Böbing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Böbing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Böbing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Böbing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Böbing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Böbing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Böbing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Böbing
Rottenbuch	Weilheim-Schongau	3,087 km	525,71 €	↓ - 5,08 %
Hohenpeißenberg	Weilheim-Schongau	4,584 km	620,10 €	↑ + 11,96 %
Peiting	Weilheim-Schongau	6,13 km	624,17 €	↑ + 12,7 %
Peißenberg	Weilheim-Schongau	6,411 km	620,08 €	↑ + 11,96 %
Bad Bayersoien	Garmisch-Partenkirchen	6,964 km	602,18 €	↑ + 8,73 %
Wildsteig	Weilheim-Schongau	7,172 km	370,43 €	↓ - 33,12 %
Schongau	Weilheim-Schongau	9,679 km	770,17 €	↑ + 39,06 %
Saulgrub	Garmisch-Partenkirchen	10,319 km	693,02 €	↑ + 25,13 %

Kosten beim Grundstückskauf in Böbing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Böbing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Böbing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Böbing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Böbing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Böbing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Böbing?

Der Quadratmeter kostet in Böbing durchschnittlich 553,84 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Böbing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Böbing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Böbing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Böbing und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Böbing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Böbing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Böbing haben eine durchschnittliche Größe von 1.070,07 m². Der Median beträgt dabei 4.398,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Böbing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Böbing und Umgebung kostet 895,45 € pro m². Es hat eine Größe von 4.398,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Böbing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Böbing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Böbing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Böbing?

Der Grundstückspreis der Stadt Böbing ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Böbing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 460 für Bayern und auf Platz 963 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Böbing?

Die Vermarktung in Böbing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.