Aktuelle Grundstückspreise in Rottenbuch

Der genaue Grundstückspreis in Rottenbuch (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rottenbuch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rottenbuch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rottenbuch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rottenbuch liegt aktuell zwischen 488,51 €/m² und 689,66 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottenbuch auf bis zu 747,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rottenbuch (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rottenbuch
Durchschnittlicher Angebotspreis Rottenbuch	424.389,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,905 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rottenbuch	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rottenbuch	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.002
In Bayern	486

Mögliche Preise für Grundstücke in Rottenbuch
300 m² Grundstück	172.413,79 €
500 m² Grundstück	287.356,32 €
700 m² Grundstück	402.298,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rottenbuch	497,63 €
Median des Quadratmeterpreises Rottenbuch	574,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rottenbuch	517,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	488,51 €
Normale Lage	574,71 €
Gute Lage & Anbindung	689,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rottenbuch	467 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rottenbuch	3.044,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Rottenbuch	1.305 m²
Größte Grundstücksfläche in Rottenbuch	31.117 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rottenbuch insgesamt	48.715 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rottenbuch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rottenbuch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rottenbuch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rottenbuch dar. Die zuständige Gemeinde in Rottenbuch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rottenbuch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rottenbuch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rottenbuch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 497,63 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rottenbuch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 687,37 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rottenbuch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rottenbuch

Die Preise für Grundstücke in Rottenbuch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rottenbuch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rottenbuch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rottenbuch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rottenbuch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rottenbuch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rottenbuch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rottenbuch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottenbuch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rottenbuch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rottenbuch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rottenbuch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rottenbuch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rottenbuch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rottenbuch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rottenbuch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rottenbuch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rottenbuch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rottenbuch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rottenbuch
Böbing	Weilheim-Schongau	3,087 km	572,55 €	↑ + 15,06 %
Wildsteig	Weilheim-Schongau	4,086 km	519,55 €	↑ + 4,4 %
Bad Bayersoien	Garmisch-Partenkirchen	4,895 km	602,18 €	↑ + 21,01 %
Peiting	Weilheim-Schongau	7,311 km	483,94 €	↓ - 2,75 %
Hohenpeißenberg	Weilheim-Schongau	7,579 km	521,55 €	↑ + 4,81 %
Steingaden	Weilheim-Schongau	8,434 km	486,38 €	↓ - 2,26 %
Saulgrub	Garmisch-Partenkirchen	8,694 km	766,33 €	↑ + 54 %
Peißenberg	Weilheim-Schongau	9,348 km	520,83 €	↑ + 4,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Rottenbuch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rottenbuch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rottenbuch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rottenbuch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rottenbuch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rottenbuch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rottenbuch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rottenbuch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rottenbuch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rottenbuch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rottenbuch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rottenbuch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rottenbuch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rottenbuch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rottenbuch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottenbuch liegt durchschnittlich bei 497,63 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rottenbuch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rottenbuch?

Den Grundstückspreis in Rottenbuch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rottenbuch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rottenbuch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Rottenbuch in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rottenbuch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rottenbuch haben eine durchschnittliche Größe von 3.044,69 m². Der Median beträgt dabei 1.305,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rottenbuch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rottenbuch und Umgebung kostet 687,37 € pro m². Es hat eine Größe von 31.117,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Rottenbuch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rottenbuch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rottenbuch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rottenbuch?

Der Grundstückspreis der Stadt Rottenbuch ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rottenbuch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 486 für Bayern und auf Platz 1002 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rottenbuch?

Die Vermarktung in Rottenbuch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.