Aktuelle Grundstückspreise in Rottenbuch

Der genaue Grundstückspreis in Rottenbuch (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rottenbuch und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rottenbuch Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rottenbuch (Weilheim-Schongau) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rottenbuch
Durchschnittlicher Angebotspreis Rottenbuch	424.389,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,905 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rottenbuch	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rottenbuch	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.216
In Bayern	549

Mögliche Preise für Grundstücke in Rottenbuch
300 m² Grundstück	172.413,79 €
500 m² Grundstück	287.356,32 €
700 m² Grundstück	402.298,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rottenbuch	497,63 €
Median des Quadratmeterpreises Rottenbuch	574,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rottenbuch	517,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	488,51 €
Normale Lage	574,71 €
Gute Lage & Anbindung	689,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rottenbuch	467 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rottenbuch	3.044,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Rottenbuch	1.305 m²
Größte Grundstücksfläche in Rottenbuch	31.117 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rottenbuch insgesamt	48.715 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rottenbuch

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Rottenbuch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rottenbuch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rottenbuch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rottenbuch dar. Die zuständige Gemeinde in Rottenbuch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rottenbuch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 497,63 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rottenbuch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 687,37 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rottenbuch

Die Preise für Grundstücke in Rottenbuch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rottenbuch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rottenbuch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rottenbuch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rottenbuch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rottenbuch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rottenbuch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rottenbuch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rottenbuch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rottenbuch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rottenbuch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rottenbuch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rottenbuch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rottenbuch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rottenbuch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rottenbuch
Böbing	Weilheim-Schongau	3,087 km	572,55 €	↑ + 15,06 %
Wildsteig	Weilheim-Schongau	4,086 km	519,55 €	↑ + 4,4 %
Bad Bayersoien	Garmisch-Partenkirchen	4,895 km	602,18 €	↑ + 21,01 %
Peiting	Weilheim-Schongau	7,311 km	460,37 €	↓ - 7,49 %
Hohenpeißenberg	Weilheim-Schongau	7,579 km	521,55 €	↑ + 4,81 %
Steingaden	Weilheim-Schongau	8,434 km	486,38 €	↓ - 2,26 %
Saulgrub	Garmisch-Partenkirchen	8,694 km	766,33 €	↑ + 54 %
Peißenberg	Weilheim-Schongau	9,348 km	741,20 €	↑ + 48,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rottenbuch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rottenbuch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rottenbuch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rottenbuch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rottenbuch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rottenbuch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rottenbuch?

Der Quadratmeter kostet in Rottenbuch durchschnittlich 497,63 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rottenbuch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rottenbuch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rottenbuch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rottenbuch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Rottenbuch in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rottenbuch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rottenbuch haben eine durchschnittliche Größe von 3.044,69 m². Der Median beträgt dabei 1.305,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rottenbuch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rottenbuch und Umgebung kostet 687,37 € pro m². Es hat eine Größe von 31.117,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Rottenbuch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Rottenbuch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rottenbuch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rottenbuch?

Der Grundstückspreis der Stadt Rottenbuch ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rottenbuch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 549 für Bayern und auf Platz 1216 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rottenbuch?

Die Vermarktung in Rottenbuch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.