Aktuelle Grundstückspreise in Schongau

Der genaue Grundstückspreis in Schongau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schongau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schongau Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Schongau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schongau liegt aktuell zwischen 757,13 €/m² und 1.068,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schongau auf bis zu 1.157,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schongau (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schongau
Durchschnittlicher Angebotspreis Schongau	638.115,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,879 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schongau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schongau	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	323
In Bayern	206

Mögliche Preise für Grundstücke in Schongau
300 m² Grundstück	267.224,08 €
500 m² Grundstück	445.373,47 €
700 m² Grundstück	623.522,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schongau	811,59 €
Median des Quadratmeterpreises Schongau	890,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schongau	801,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	757,13 €
Normale Lage	890,75 €
Gute Lage & Anbindung	1.068,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schongau	328 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schongau	1.869,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Schongau	897 m²
Größte Grundstücksfläche in Schongau	18.521 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schongau insgesamt	29.906 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schongau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schongau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schongau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schongau dar. Die zuständige Gemeinde in Schongau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schongau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schongau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schongau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 811,59 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schongau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.503,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schongau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schongau

Die Preise für Grundstücke in Schongau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schongau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schongau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schongau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schongau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schongau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schongau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schongau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schongau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schongau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schongau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schongau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schongau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schongau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schongau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schongau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schongau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schongau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schongau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schongau
Altenstadt	Weilheim-Schongau	2,242 km	4,36 €	↓ - 99,46 %
Peiting	Weilheim-Schongau	3,555 km	483,94 €	↓ - 40,37 %
Hohenfurch	Weilheim-Schongau	3,751 km	489,41 €	↓ - 39,7 %
Schwabbruck	Weilheim-Schongau	4,466 km	342,97 €	↓ - 57,74 %
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	5,255 km	344,84 €	↓ - 57,51 %
Burggen	Weilheim-Schongau	6,998 km	540,49 €	↓ - 33,4 %
Kinsau	Landsberg am Lech	7,037 km	472,20 €	↓ - 41,82 %
Ingenried	Weilheim-Schongau	8,357 km	439,38 €	↓ - 45,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Schongau Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schongau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schongau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schongau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schongau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schongau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schongau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schongau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schongau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schongau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schongau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schongau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schongau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schongau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schongau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schongau liegt durchschnittlich bei 811,59 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schongau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schongau?

Den Grundstückspreis in Schongau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schongau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schongau und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Schongau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schongau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schongau haben eine durchschnittliche Größe von 1.869,12 m². Der Median beträgt dabei 897,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schongau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Schongau und Umgebung kostet 1.503,19 € pro m². Es hat eine Größe von 18.521,00 m² und wird insgesamt für 1.649.000,00 € angeboten.

Ist Schongau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schongau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schongau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schongau?

Der Grundstückspreis der Stadt Schongau ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schongau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 206 für Bayern und auf Platz 323 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schongau?

Die Vermarktung in Schongau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.