Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Wildsteig

Der genaue Grundstückspreis in Wildsteig (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wildsteig Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wildsteig, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wildsteig
Durchschnittlicher Angebotspreis Wildsteig 506.210,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,667 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wildsteig 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wildsteig 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.027
In Bayern 490
Mögliche Preise für Grundstücke in Wildsteig
300 m² Grundstück 180.911,68 €
500 m² Grundstück 301.519,47 €
700 m² Grundstück 422.127,26 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wildsteig 547,88 €
Median des Quadratmeterpreises Wildsteig 603,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wildsteig 542,74 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 512,58 €
Normale Lage 603,04 €
Gute Lage & Anbindung 723,65 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wildsteig 441 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wildsteig 4.181,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Wildsteig 1.053 m²
Größte Grundstücksfläche in Wildsteig 31.099 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wildsteig insgesamt 37.630 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Wildsteig im April 2024



Grundstückspreise Wildsteig

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Wildsteig




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wildsteig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wildsteig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wildsteig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wildsteig dar. Die zuständige Gemeinde in Wildsteig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wildsteig akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 547,88 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wildsteig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 970,29 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wildsteig

Die Preise für Grundstücke in Wildsteig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wildsteig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wildsteig festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wildsteig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wildsteig erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wildsteig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wildsteig oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wildsteig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wildsteig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wildsteig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wildsteig in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wildsteig. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wildsteig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wildsteig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wildsteig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wildsteig
Rottenbuch Weilheim-Schongau 4,086 km 595,99 € ↑ + 8,78 %
Bad Bayersoien Garmisch-Partenkirchen 4,457 km 717,43 € ↑ + 30,95 %
Steingaden Weilheim-Schongau 5,48 km 485,20 € ↓ - 11,44 %
Böbing Weilheim-Schongau 7,172 km 859,18 € ↑ + 56,82 %
Saulgrub Garmisch-Partenkirchen 7,89 km 743,26 € ↑ + 35,66 %
Bad Kohlgrub Garmisch-Partenkirchen 9,557 km 13,57 € ↓ - 97,52 %
Prem Weilheim-Schongau 10,055 km 462,04 € ↓ - 15,67 %
Peiting Weilheim-Schongau 10,253 km 673,60 € ↑ + 22,95 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wildsteig

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wildsteig und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wildsteig ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wildsteig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wildsteig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wildsteig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wildsteig?

Der Quadratmeter kostet in Wildsteig durchschnittlich 547,88 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wildsteig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wildsteig mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wildsteig?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wildsteig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wildsteig und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Wildsteig in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wildsteig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wildsteig haben eine durchschnittliche Größe von 4.181,11 m². Der Median beträgt dabei 1.053,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wildsteig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Wildsteig und Umgebung kostet 970,29 € pro m². Es hat eine Größe von 31.099,00 m² und wird insgesamt für 849.000,00 € angeboten.

Ist Wildsteig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Wildsteig eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wildsteig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 582,67 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wildsteig?

Der Grundstückspreis der Stadt Wildsteig ist im letzten Monat durchschnittlich um ,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wildsteig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 490 für Bayern und auf Platz 1027 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wildsteig?

Die Vermarktung in Wildsteig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 2,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.