Aktuelle Grundstückspreise in Böhmenkirch

Der genaue Grundstückspreis in Böhmenkirch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Böhmenkirch und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Böhmenkirch Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Böhmenkirch (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Böhmenkirch
Durchschnittlicher Angebotspreis Böhmenkirch	146.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,431 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böhmenkirch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böhmenkirch	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.284
In Baden-Württemberg	545

Mögliche Preise für Grundstücke in Böhmenkirch
300 m² Grundstück	64.958,68 €
500 m² Grundstück	108.264,46 €
700 m² Grundstück	151.570,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Böhmenkirch	300,70 €
Median des Quadratmeterpreises Böhmenkirch	216,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Böhmenkirch	194,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	184,05 €
Normale Lage	216,53 €
Gute Lage & Anbindung	259,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Böhmenkirch	163 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Böhmenkirch	596 m²
Median der Grundstücksfläche in Böhmenkirch	605 m²
Größte Grundstücksfläche in Böhmenkirch	794 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Böhmenkirch insgesamt	5.960 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Böhmenkirch

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Böhmenkirch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Böhmenkirch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Böhmenkirch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Böhmenkirch dar. Die zuständige Gemeinde in Böhmenkirch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Böhmenkirch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 300,70 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Böhmenkirch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 595,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Böhmenkirch

Die Preise für Grundstücke in Böhmenkirch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Böhmenkirch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Böhmenkirch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Böhmenkirch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Böhmenkirch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Böhmenkirch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Böhmenkirch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Böhmenkirch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Böhmenkirch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Böhmenkirch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Böhmenkirch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Böhmenkirch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Böhmenkirch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Böhmenkirch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Böhmenkirch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Böhmenkirch
Lauterstein	Göppingen	6,007 km	217,38 €	↓ - 27,71 %
Bartholomä	Ostalbkreis	8,61 km	-	→ +- 0,00 %
Donzdorf	Göppingen	9,293 km	-	→ +- 0,00 %
Gerstetten	Heidenheim	9,384 km	187,56 €	↓ - 37,63 %
Steinheim am Albuch	Heidenheim	9,612 km	117,31 €	↓ - 60,99 %
Geislingen	Zollernalbkreis	10,387 km	165,63 €	↓ - 44,92 %
Geislingen an der Steige	Göppingen	10,387 km	499,92 €	↑ + 66,25 %
Kuchen	Göppingen	11,089 km	468,26 €	↑ + 55,72 %

Kosten beim Grundstückskauf in Böhmenkirch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Böhmenkirch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Böhmenkirch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Böhmenkirch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Böhmenkirch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Böhmenkirch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Böhmenkirch?

Der Quadratmeter kostet in Böhmenkirch durchschnittlich 300,70 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Böhmenkirch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Böhmenkirch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Böhmenkirch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Böhmenkirch und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Böhmenkirch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Böhmenkirch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Böhmenkirch haben eine durchschnittliche Größe von 596,00 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Böhmenkirch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Böhmenkirch und Umgebung kostet 595,09 € pro m². Es hat eine Größe von 794,00 m² und wird insgesamt für 215.000,00 € angeboten.

Ist Böhmenkirch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Böhmenkirch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Böhmenkirch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Böhmenkirch?

Der Grundstückspreis der Stadt Böhmenkirch ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Böhmenkirch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 545 für Baden-Württemberg und auf Platz 2284 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Böhmenkirch?

Die Vermarktung in Böhmenkirch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.