Aktuelle Grundstückspreise in Lauterstein

Der genaue Grundstückspreis in Lauterstein (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lauterstein und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lauterstein Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauterstein (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauterstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauterstein	196.318,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,998 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauterstein	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauterstein	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.104
In Baden-Württemberg	686

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauterstein
300 m² Grundstück	63.966,94 €
500 m² Grundstück	106.611,57 €
700 m² Grundstück	149.256,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauterstein	207,48 €
Median des Quadratmeterpreises Lauterstein	213,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauterstein	191,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	181,24 €
Normale Lage	213,22 €
Gute Lage & Anbindung	255,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauterstein	605 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauterstein	2.598,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauterstein	605 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauterstein	19.205 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauterstein insgesamt	28.588 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauterstein

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Lauterstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauterstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauterstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lauterstein dar. Die zuständige Gemeinde in Lauterstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauterstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 207,48 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauterstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 400,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lauterstein

Die Preise für Grundstücke in Lauterstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauterstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauterstein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lauterstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lauterstein erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauterstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauterstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lauterstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauterstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauterstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauterstein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lauterstein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauterstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauterstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauterstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauterstein
Donzdorf	Göppingen	4,881 km	-	→ +- 0,00 %
Böhmenkirch	Göppingen	6,007 km	264,86 €	↑ + 27,65 %
Waldstetten	Ostalbkreis	6,95 km	404,98 €	↑ + 95,19 %
Gingen an der Fils	Göppingen	8,115 km	117,07 €	↓ - 43,58 %
Süßen	Göppingen	8,352 km	538,14 €	↑ + 159,36 %
Ottenbach	Göppingen	8,687 km	383,71 €	↑ + 84,93 %
Kuchen	Göppingen	9,101 km	415,03 €	↑ + 100,03 %
Salach	Göppingen	9,253 km	610,87 €	↑ + 194,42 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lauterstein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lauterstein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lauterstein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lauterstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauterstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauterstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauterstein?

Der Quadratmeter kostet in Lauterstein durchschnittlich 207,48 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lauterstein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauterstein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lauterstein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauterstein und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Lauterstein in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauterstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauterstein haben eine durchschnittliche Größe von 2.598,91 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauterstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Lauterstein und Umgebung kostet 400,00 € pro m². Es hat eine Größe von 19.205,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Lauterstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Lauterstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lauterstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauterstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauterstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,55 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauterstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 686 für Baden-Württemberg und auf Platz 3104 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauterstein?

Die Vermarktung in Lauterstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.