Aktuelle Grundstückspreise in Eich

Der genaue Grundstückspreis in Eich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eich und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eich Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Eich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eich liegt aktuell zwischen 431,83 €/m² und 609,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eich auf bis zu 660,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eich (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eich
Durchschnittlicher Angebotspreis Eich	228.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,855 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eich	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eich	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.787
In Rheinland-Pfalz	220

Mögliche Preise für Grundstücke in Eich
300 m² Grundstück	152.410,71 €
500 m² Grundstück	254.017,86 €
700 m² Grundstück	355.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eich	203,81 €
Median des Quadratmeterpreises Eich	508,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eich	457,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	431,83 €
Normale Lage	508,04 €
Gute Lage & Anbindung	609,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eich	1.120 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eich	1.358,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Eich	1.120 m²
Größte Grundstücksfläche in Eich	1.518 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eich insgesamt	6.794 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eich dar. Die zuständige Gemeinde in Eich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 203,81 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 508,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eich

Die Preise für Grundstücke in Eich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eich
Hamm am Rhein	Alzey-Worms	2,743 km	117,07 €	↓ - 42,56 %
Gimbsheim	Alzey-Worms	3,979 km	498,33 €	↑ + 144,51 %
Alsheim	Alzey-Worms	4,812 km	502,73 €	↑ + 146,67 %
Groß-Rohrheim	Bergstraße	6,248 km	454,09 €	↑ + 122,8 %
Biebesheim	Groß-Gerau	6,255 km	457,37 €	↑ + 124,41 %
Gernsheim	Groß-Gerau	6,321 km	663,64 €	↑ + 225,62 %
Guntersblum	Mainz-Bingen	6,766 km	465,75 €	↑ + 128,52 %
Osthofen	Alzey-Worms	7,501 km	589,79 €	↑ + 189,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Eich Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eich

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eich liegt durchschnittlich bei 203,81 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eich?

Den Grundstückspreis in Eich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eich und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Eich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eich haben eine durchschnittliche Größe von 1.358,80 m². Der Median beträgt dabei 1.120,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Eich und Umgebung kostet 508,04 € pro m². Es hat eine Größe von 1.518,00 m² und wird insgesamt für 569.000,00 € angeboten.

Ist Eich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Eich teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eich?

Der Grundstückspreis der Stadt Eich ist im letzten Monat durchschnittlich um -44,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 220 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2787 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eich?

Die Vermarktung in Eich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.