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Aktuelle Grundstückspreise in Seddiner See

Der genaue Grundstückspreis in Seddiner See (Brandenburg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Seddiner See Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Seddiner See, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Seddiner See
Durchschnittlicher Angebotspreis Seddiner See 554.992,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,075 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seddiner See 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seddiner See 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.787
In Brandenburg 64
Mögliche Preise für Grundstücke in Seddiner See
300 m² Grundstück 83.120,20 €
500 m² Grundstück 138.533,67 €
700 m² Grundstück 193.947,14 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seddiner See 235,34 €
Median des Quadratmeterpreises Seddiner See 277,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seddiner See 249,36 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 235,51 €
Normale Lage 277,07 €
Gute Lage & Anbindung 332,48 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seddiner See 507 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seddiner See 2.733,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Seddiner See 2.346 m²
Größte Grundstücksfläche in Seddiner See 9.430 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seddiner See insgesamt 19.134 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Seddiner See im Dezember 2023



Grundstückspreise Seddiner See

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Seddiner See




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Seddiner See

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seddiner See ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seddiner See so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seddiner See dar. Die zuständige Gemeinde in Seddiner See stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seddiner See akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 235,34 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seddiner See errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 305,72 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seddiner See

Die Preise für Grundstücke in Seddiner See können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seddiner See mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seddiner See festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seddiner See deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seddiner See erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seddiner See ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seddiner See oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seddiner See ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seddiner See liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seddiner See verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seddiner See in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seddiner See. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seddiner See liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seddiner See

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seddiner See mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Seddiner See
Beelitz Potsdam-Mittelmark 4,581 km 226,18 € ↓ - 3,89 %
Michendorf Potsdam-Mittelmark 4,686 km 503,47 € ↑ + 113,93 %
Schwielowsee Potsdam-Mittelmark 7,02 km 515,78 € ↑ + 119,16 %
Nuthetal Potsdam-Mittelmark 10,561 km 401,41 € ↑ + 70,56 %
Borkheide Potsdam-Mittelmark 11,685 km 183,33 € ↓ - 22,1 %
Borkwalde Potsdam-Mittelmark 12,141 km 218,45 € ↓ - 7,18 %
Potsdam - 13,717 km 701,48 € ↑ + 198,07 %
Werder (Havel) Potsdam-Mittelmark 14,126 km 272,91 € ↑ + 15,96 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Seddiner See

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seddiner See und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seddiner See ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seddiner See

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seddiner See kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Seddiner See

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seddiner See?

Der Quadratmeter kostet in Seddiner See durchschnittlich 235,34 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seddiner See mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Seddiner See mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seddiner See?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seddiner See fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seddiner See und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Seddiner See in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seddiner See durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seddiner See haben eine durchschnittliche Größe von 2.733,43 m². Der Median beträgt dabei 2.346,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seddiner See pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Seddiner See und Umgebung kostet 305,72 € pro m². Es hat eine Größe von 9.430,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Seddiner See eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Seddiner See eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Seddiner See günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 248,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seddiner See?

Der Grundstückspreis der Stadt Seddiner See ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seddiner See im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 64 für Brandenburg und auf Platz 2787 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seddiner See?

Die Vermarktung in Seddiner See dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.