Aktuelle Grundstückspreise in Rellingen

Der genaue Grundstückspreis in Rellingen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rellingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rellingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rellingen (Pinneberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rellingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rellingen	555.312,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,248 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rellingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rellingen	24

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	903
In Schleswig-Holstein	37

Mögliche Preise für Grundstücke in Rellingen
300 m² Grundstück	151.736,61 €
500 m² Grundstück	252.894,36 €
700 m² Grundstück	354.052,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rellingen	578,71 €
Median des Quadratmeterpreises Rellingen	505,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rellingen	455,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	429,92 €
Normale Lage	505,79 €
Gute Lage & Anbindung	606,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rellingen	390 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rellingen	1.025,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Rellingen	1.382 m²
Größte Grundstücksfläche in Rellingen	1.636 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rellingen insgesamt	24.615 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rellingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rellingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rellingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rellingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rellingen dar. Die zuständige Gemeinde in Rellingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rellingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 578,71 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rellingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.591,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rellingen

Die Preise für Grundstücke in Rellingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rellingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rellingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rellingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rellingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rellingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rellingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rellingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rellingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rellingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rellingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rellingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rellingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rellingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rellingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rellingen
Halstenbek	Pinneberg	1,952 km	697,49 €	↑ + 20,53 %
Ellerbek	Pinneberg	2,461 km	530,21 €	↓ - 8,38 %
Pinneberg	Pinneberg	2,671 km	513,60 €	↓ - 11,25 %
Borstel-Hohenraden	Pinneberg	4,48 km	709,53 €	↑ + 22,61 %
Bönningstedt	Pinneberg	4,941 km	-	→ +- 0,00 %
Kummerfeld	Pinneberg	5,342 km	642,61 €	↑ + 11,04 %
Schenefeld	Pinneberg	5,425 km	595,47 €	↑ + 2,9 %
Prisdorf	Pinneberg	5,518 km	530,64 €	↓ - 8,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rellingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rellingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rellingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rellingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rellingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rellingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rellingen?

Der Quadratmeter kostet in Rellingen durchschnittlich 578,71 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rellingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rellingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rellingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rellingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 24 Angebote in und rund um Rellingen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rellingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rellingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.025,62 m². Der Median beträgt dabei 1.382,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rellingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rellingen und Umgebung kostet 1.591,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.636,00 m² und wird insgesamt für 1.980.000,00 € angeboten.

Ist Rellingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rellingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rellingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rellingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rellingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rellingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 37 für Schleswig-Holstein und auf Platz 903 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rellingen?

Die Vermarktung in Rellingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.